Ювелирное обозрение

Квартира с просторным балконом – мечта многих городских жителей. Существует огромное множество вариантов, как использовать это дополнительное пространство с пользой, и все эти варианты легко воплощаются в жизнь. Но что делать, если места на балконе недостаточно даже для хранения вещей, не говоря уже о зоне отдыха или рабочем кабинете?

Современные строительные технологии даже для таких случаев позволяют найти решение. Одно из них – обустройство выносного балкона. Такая конструкция позволит расширить имеющееся пространство, сделать качественный ремонт и эргономично обустроить балкон. Самое главное – выполнить вынос балкона чаще всего можно самостоятельно.

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

• плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
• металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
• стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
• максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
• проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Насколько можно расширить балкон

Максимальное значение, на которое можно «отодвинуть» каждую из трех свободных стен балкона – 50 сантиметров. Это дает значительное увеличение полезной площади и позволяет отремонтировать балкон или лоджию под жилое помещение. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – в некоторых случаях под балкон придется ставить опоры.

Однако существует еще одно ограничение. Связано оно с разрешениями на реконструкцию балконов. Если вынос планируется делать более чем на 30 сантиметров – придется обращаться в различные инстанции и собирать необходимые документы.

Для того чтобы получить необходимое разрешение, необходимо:

1. Собрать письменные разрешения на реконструкцию балкона у тех соседей, чьи балконы находятся непосредственно рядом с вашим;
2. Позаботиться о согласовании строительства с эксплуатационными организациями;
3. Подать заявление на реконструкцию балкона в архитектурные органы города;
4. Разработать проект реконструкции (или обратиться в специализированную строительную фирму);
5. Согласовать проект в СЭСе, управлении архитектуры, БТИ, пожарной и газовой службах и т.д.

Самый простой способ получить необходимые бумаги – сразу обратиться в строительную компанию, занимающуюся, в том числе, реконструкцией балконов. Специалисты быстро и грамотно решат вопросы в гос.учреждениях, а вы сэкономите время и нервы.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что доверять проведение подобных работ нужно только квалифицированным специалистам, у которых имеется разрешение на выполнение проектов по реконструкции балконов и лоджий.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

1. По подоконнику;
2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор;
2. С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка;
3. С наружной стороны выполняется облицовка балкона. Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;

Обшиваем парапет профнастилом

Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение. Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом);

Монтируется крыша балкона (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления;

Устанавливается остекление;

Выполняется внутренняя отделка балкона.

Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

Вынос балкона по линии пола

Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

Порядок действий такой:

1. Срезаются старые перила;
2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
7. Проводится утепление пола, стен;
8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

В зависимости от того, в каких целях будет использоваться выносной балкон, остекление может быть разным. Это же касается утепления и изоляции помещения.

Например, качественную изоляцию и утепление стен, пола и потолка необходимо делать в том случае, если балкон или лоджия присоединяются к жилой комнате. Такие же работы нужно проводить, если это помещение будет использоваться как самостоятельная комната – кабинет, спальня или же гардеробная.

При этом стоит использовать только легкие, максимально экологичные и отвечающие правилам пожарной безопасности материалы. Хорошо подойдут пенополистирол (пеноплекс), керамзит и минеральная вата.

Утепление балкона пеноплексом

Варианты остекления выносного балкона:

• Металлопластиковые стеклопакеты. Этот вариант – единственный для качественно изолированного и утепленного балкона. Такие окна позволят сохранить в помещении тепло. Однако стоимость их довольно высокая, да и вес конструкции немаленький, что добавит проблем при монтаже на балконе;
• Алюминиевые рамы – вариант намного дешевле, легче по весу и проще в установке. Но такое остекление считается холодным, то есть, помещение нельзя будет использовать как жилое;
• Деревянные окна снова набирают популярность благодаря отличным изоляционным свойствам и небольшому весу. Стоимость их немаленькая, но зато внешний вид и эксплуатационные характеристики отличные. Подойдут как для теплого, так и для холодного остекления;
• Остекление без рам. Такой вид остекления наиболее выигрышно смотрится на современных зданиях, откуда открывается хороший вид. Несмотря на кажущуюся небезопасность конструкции, у безрамного остекления множество преимуществ. Единственный минус – высокая цена.

Выбор стоит делать исходя из предназначения балкона или лоджии, а также финансовых возможностей. Но стоит учесть, что многие владельцы балконов советуют переплатить за качественное утепление и остекление, чем оставлять балкон неиспользуемым в холодное время года.

• 1 Преимущества балконов с выносом
• 2 Порядок проведения работ
• 3 Подготовка проекта
• 4 Сварочные работы
• 5 Монтаж крыши
• 6 Выполнение остекления
• 7 Утепление и вентиляция
• 8 Изготовление пола
• 9 Внутренняя отделка
• 10 Видео
• 11 Фото

Если вы запланировали ремонт и застекление балкона, то настало самое время задуматься об увеличении его полезной площади путем выноса. Для этого можно использовать следующие приемы:

1. Увеличение площади пола по плите (обычно до 50 см).
2. Выполнение выноса по подоконнику (обычно до 40-50 см). При этом устанавливаемая рама остекления выносится на это расстояние за пределы балкона.
3. Одновременное увеличение площади пола и выполнение выноса по подоконнику.

Имея определенные знания и навыки вполне возможно обустроить балкон с выносом своими руками.

Преимущества балконов с выносом

Полезное использование балконного пространства

1. Значительное расширение пространства балкона за счет увеличения площади имеющегося пола.
2. Получение широкого подоконника, причем не в ущерб изначальной площади балкона.
3. Придание оригинального и уникального внешнего вида.
4. Обеспечение хорошей освещенности за счет значительной площади остекления.
5. Усиление силовых конструкций балкона.

Порядок проведения работ

Подготовка проекта балкона с выносом

Подготовка проекта

На этом этапе производятся необходимые расчеты, определяются все объемно-планировочные решения и конструктивные особенности балкона с выносом:

• габаритные размеры;
• конструкция пола и крыши;
• количество и вид оконных блоков;
• способы утепления;
• решения по освещению и отоплению (если это необходимо);
• способы внутренней отделки.

Сварочные работы

Сварка выносной конструкции

Основное назначение данного этапа – создание и укрепление каркаса. Для первых этажей вынос балкона выполнить гораздо проще. При этом производится монтаж свай, позволяющих укрепить реконструируемый балкон. Для верхних этажей, с помощью сварочных работ и специальных дополнительных металлоконструкций приходится переносить вес балконной плиты на опорную (несущую) стену дома. Это выполнятся с помощью дополнительной арматуры закрепляемой в несущей стене дома.

Для получения надежной и долговечной конструкции сварочные работы каркаса реконструируемого балкона следует доверить профессиональным сварщикам. Также следует позаботиться о противокоррозионной защите металлоконструкций.

Монтаж крыши

Далее следует произвести монтаж крыши в соответствии с проектными решениями. Предпочтительным является использование более «тихих кровельных материалов» — таких как битумная черепица. Это позволит с учетом значительного увеличения площади крыши избежать излишней шумности, производимой каплями дождя. Иначе, к примеру, при использовании металлочерепицы, кроме утепления крыши вам придется решать вопросы ее звукоизоляции.

Выполнение остекления

Во время остекления производится монтаж выполненных по заказу окон с установкой дополнительных элементов: козырька и отлива. Использование козырька, устанавливаемого под наклоном снаружи, позволяет защитить от влаги пространство над окном. Отлив монтируется снаружи внизу окна и выполняет аналогичную функцию.

Наиболее популярным решением является использование металлопластиковых окон. При необходимости могут быть установлены раздвижные окна.

Использование многокамерных профилей (например, 5-ти камерных) и двухкамерных стеклопакетов позволит уменьшить шум, снизить теплопотери и получить так называемое «теплое остекление».

Утепление и вентиляция

Утепление

После завершения установки окон можно приступать к герметизации и утеплению балкона. Важно предусмотреть возможность вентиляции. Утепление балкона позволяет улучшить микроклимат и превратить его в дополнительную комнату. В зависимости от предпочтений, в качестве утеплителя обычно применяют пенопласт или минвату.

Чтобы балконом можно было пользоваться круглогодично, необходимо предусмотреть наличие отопления. В связи с существующим во многих странах запретом выноса на балконы радиаторов центрального отопления (по строительным нормам), вам придется смонтировать электрический радиатор или теплые полы.

Изготовление пола

Теплый пол

Создание теплого и надежного пола является важным элементом, создающим комфортную атмосферу на вашем балконе. Если вы решились установить систему «теплый пол», то необходимо будет проконсультироваться со специалистом, чтобы правильно выбрать вариант реализации: кабельный обогрев, нагревательные маты или инфракрасные пленочные полы.

Выбранное напольное покрытие должно быть удобным в уходе и гармонично сочетаться со всеми остальными элементами дизайна.

Внутренняя отделка

Украшение балкона

На этапе внутренней отделки выполняется монтаж электропроводки и выбранных светильников, а также установка электрических выключателей и розеток (при необходимости). Кроме этого производится отделка стен в соответствии с цветовой гаммой, которой вы отдали предпочтение.

Грамотно реализованная реконструкция балкона с выносом позволит вам не только значительно увеличить площадь, но и сделать его более функциональным, удобным и эстетичным. Подбор качественных материалов и соблюдение технологии их применения будут способствовать продлению полезного срока службы вашего балкона до следующего ремонта.

Видео

Ниже вы можете посмотреть инструкцию по самостоятельному изготовлению выноса балкона:

Вынос за счет подоконника

Вынос балкона по полу

Усиление конструкции балкона

Как сделать вынос по подоконнику

Чистовая отделка

Боковые выносы балкона

Самым распространенным способом увеличения полезной площади городской квартиры является вынос балкона. Ведь дополнительное теплое помещение с отличной звукоизоляцией и утеплением всегда пригодится владельцам жилой недвижимости. К тому же можно сделать балкон с выносом своими руками и в итоге сэкономить время и значительные финансовые средства на поиск рабочих и их оплату. Обычно увеличение объема балкона производится с фасадной части дома за счет сдвига всех внешних конструкций. Работы по выносу позволяют также повысить надежность и долговечность балкона, улучшить прочность всех элементов балконной плиты и ограждающего парапета. Главное до проведения всех общестроительных работ тщательно подготовиться к этому ответственному процессу.

Подготовительные работы

Перед тем как обустраивать балкон, следует заранее нарисовать чертеж будущей конструкции, на основании которого можно будет легко рассчитать необходимое количество расходных, строительных и декоративных материалов, составить график проведения работ и произвести заказ светопрозрачных конструкций. Специалисты советуют заранее определиться с площадью остекления балкона и комплектацией стеклопакетов. Выбор модели окон напрямую зависит от дальнейших условий эксплуатации помещения, его расположения относительно сторон света, площади и возможностей отопления. На подготовительном этапе следует подготовить следующие инструменты и оборудование:

• сварочный аппарат, который при необходимости можно на пару дней взять в аренду или попросить у знакомых;
• молоток;
• монтировку;
• дрель и набор сверл;
• болгарку;
• строительную линейку и уровень.

Для изготовления металлической конструкции основания балкона используют профильные трубы сечением 40х40 мм, стальные уголки и анкера 200х250 мм. Для защиты металла от негативного воздействия окружающей среды его грунтуют и окрашивают фасадной краской.

Изготовление рамы

Из профильной трубы для основания каркаса отмеряют две заготовки одинаковой длины. Между оконными перемычками расстояние оставляют с учетом толщины стеклопакетов (не менее 400 мм). Болгаркой срезают старый металлический профиль, оставляя несущие столбы. Новые трубы приставляют к месту крепления и фиксируют стыковочные отрезки сваркой. Аналогично монтируют остальные элементы по всему периметру конструкции.

Обратите внимание! Проводя работы, следует обязательно следить с помощью строительного уровня за горизонтальностью и вертикальностью расположения всех элементов. Если возникли какие-то отклонения, то их еще на первоначальном этапе следует убрать с помощью монтировки или ударов молотком. После проверки и регулировки предварительно сваренной конструкции ее закрепляют сваркой основательно.

Все сварочные швы должны выполняться с соблюдением технологии сварки и правил техники безопасности.

На следующем этапе подготавливают перемычки, которые по ширине должны совпадать с размерами профиля. Определив места установки перемычек на реальном объекте, приступают к их привариванию со всех сторон, не забывая при этом постоянно проверять уровень конструкции и правильность соединения элементов. Монтаж конструкции продолжают формированием наружной рамы. Конструкцию балкона, примыкающую к стене, крепят специальными анкерами. После окончания монтажа металлоконструкций их тщательно зачищают от ржавчины и остатков сварки, грунтуют специальным составом для наружных работ.

Облицовка

Готовую металлическую раму обшивают до установки стеклопакетов. Обычно для выполнения фасадных работ сегодня потребители отдают предпочтение надежному и долговечному сайдингу, профнастилу или другим облегченным материалам, в конструкцию которых можно уложить слои утеплителя, гидро- и пароизоляции.

Для того чтобы обшить каркас балкона, изготавливают обрешетку с минимальным шагом в 500 мм.

Обратите внимание! Все элементы обрешетки, которые можно выполнить из деревянного бруса или металлического профиля, плотно крепят к металлической конструкции, для увеличения жесткости и прочности сооружения.

К готовому основанию сначала крепят сайдинг с фасада дома, потом после укладки изоляционных материалов закрывают обрешетку с внутренней стороны.

Перед установкой окон для облегчения монтажных работ стеклопакеты вынимают из несущего профиля. Оконные рамы вставляют в подготовленные проемы и фиксируют их специальными саморезами и крепежными пластиками. Далее регулируют всех элементы окон, приступают к монтажу отлива и подоконника. Вставив на место стеклопакеты, все монтажные швы и щели заделывают специальной пеной.

На заключительном этапе выполняют отделку всех внутренних элементов балкона, прокладывают систему освещения и организовывают обогрев помещения.

Видео

Подробнее узнать о монтаже каркаса выноса можно ниже: