Ювелирное обозрение

Переоформить лицевой счет требуется в том случае, когда у жилья поменялся владелец. Чаще всего такая ситуация происходит после покупки квартиры. Когда Вы стали законным владельцем квартиры, то есть право собственности зарегистрировано, необходимо озаботиться вопросом корректности счетов за коммунальные услуги.

Все лицевые счета должны приходить на имя действительного владельца квартиры. Рассмотрим, как в Мосэнергосбыте переоформить счет на нового собственника, и расскажем, какие для этого нужны документы.

Как переоформить лицевой счет в Мосэнергосбыт?

Процедура переоформления лицевого счета в Мосэнергосбыте на нового владельца жилья проходит в несколько этапов:

1. Получите готовые документы на квартиру после регистрации права собственности: договор купли-продажи с печатью регистрационного органа, выписку из ЕГРН.
2. Сделайте копию документов.
3. Снимите показания с прибора учета электроэнергии.
4. Если за электричество есть задолженность, то ее нужно будет оплатить.
5. Не забудьте взять паспорт.
6. Выберите подходящее по расположению отделение Мосэнерго из списка или на карте.
7. Обратитесь в отделение лично, взяв с собой оригиналы документов или нотариально заверенные копии.
8. Сдайте документы сотруднику энергосбытовой компании.
9. Заполните заявление на смену собственника.
10. При необходимости оплатите долг по электроэнергии.
11. Дождитесь получения квитанции на вашу фамилию.

Внимание! Если квартира приобреталась до 15 июля 2016 года, то правоподтверждающим документом будет Свидетельство о государственной регистрации права. После указанной даты данный документ упразднили.

Бывшему владельцу необходимо в течение 10 дней оповестить Мосэнергосбыт

Перед совершением сделки купли-продажи недвижимости юрист, оформитель или сотрудник МФЦ просит продавца оплатить все долги по коммунальным платежам. Эта процедура необходима для того, чтобы обезопасить нового владельца на тот случай, если по квартирным счетам имеется задолженность.

Визитом в отделение МЭС собственник уведомляет о намерении продать квартиру и о смене владельца недвижимости. Однако даже если по какой-либо причине этого не произошло, новый хозяин имеет право переоформить счет на себя. В момент перехода права собственности к новому владельцу переходят права на все лицевые счета операторов коммунальных услуг.

Справка об отсутствии долгов по электроэнергии

Согласно Жилищному кодексу РФ на момент подписания договора купли-продажи за жилым помещением не должны числиться долги. Поэтому прежний владелец передает новому справку об отсутствии задолженности. Даже если у Вас нет справки об отсутствии долгов по электроэнергии на момент посещения энергосбытовой организации, это не повод отменять визит. Сотрудник МЭС видит в системе, есть ли долг по лицевому счету. Если он есть, то перед переоформлением его необходимо погасить. Для этого с собой требуется взять показания электросчетчика на день визита.

Сверить показания

Сотрудник МЭСа сверит показания вашего счетчика с последними учтенными показаниями. Если они будут отличаться, то разницу попросят оплатить.

Пакет документов для переоформления лицевого счета

Пакет документов для МЭС зависит от того, приватизирована ли квартира.

От собственника нужны следующие документы для переоформления лицевого счета в Мосэнергосбыте:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, решение суда и др.;
• выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права;
• показания электросчетчика в день обращения.

Справка! Самый надежный вариант передать показания — сделать фото дисплея счетчика.

Если у собственника нет возможности лично посетить отделение МЭСа, то сделать это может его представитель по нотариальной доверенности. Копии оригиналов документов также должны быть заверены у нотариуса.

Если квартира является муниципальной собственностью, то перечень документов будет следующим:

• договор социального найма;
• паспорт гражданина РФ;
• копия финансово-лицевого счета (берется в ЖЭУ или ТСЖ);
• показания электросчетчика на день обращения.

Заявление на смену собственника можно написать на месте. Сотрудник организации поможет с его заполнением. Также Вы можете заполнить бланк самостоятельно, приложив его к пакету документов.

Как поменять собственника в Мосэнергосбыт через госуслуги

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, Вы можете обратиться к разделу «Услуги» на портале Госуслуг. Так как регистрацией права собственности занимается Росреестр, то портал отправит Вас на страницу этого ведомства . Там вы можете оформить переход права на недвижимость.

Многие граждане задаются вопросом: как поменять собственника в Мосэнергосбыте через портал Госуслуг?

Для того, чтобы переоформить лицевой счет в Мосэнергосбыте, необходимо лично или через доверителя обратиться в офис МЭС. Услуги по смене собственника в Мосэнергосбыте портал Госуслуг не предоставляет.

Образец заявления на переоформление лицевого счёта при смене собственника

Заявление на переоформление лицевого счета пишется по стандартной схеме. В верхнем правом углу необходимо написать «Начальнику отделения МЭС ФИО» в графе «кому», ниже ваши фамилию, имя, отчество. Следующей строкой пишется адрес и ниже телефон.

Посередине бланка слово «Заявление». Далее идет фраза: «Прошу Вас переоформить лицевой счет № (вписать номер счета) по адресу (написать адрес) с (ФИО бывшего собственника) на меня или на ФИО (ваши данные) в связи с (указать причину, например «в связи с покупкой квартиры»). Внизу проставляется дата и подпись.

Образец заявления выглядит так:

Итак, теперь Вы знаете, как переоформить лицевой счет на себя при смене собственника жилья. В этой процедуре нет ничего сложного. Этот момент не нужно откладывать. Идите в организацию сразу после получения права собственности.

Если Вы сталкивались с переоформлением счета по электроэнергии, оставляйте отзывы внизу статьи.

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Для юрлиц

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

С переоформлением договора на обслуживание по коммунальным услугам сталкиваются новые владельцы квартир. Чтобы в счетах за электроэнергию были указаны корректные данные о владельце, необходимо переоформить договор с “Мосэнергосбытом” на свое имя.

Как переоформить договор на нового собственника, куда обращаться?

Многие новые владельцы жилья задаются вопросом, как переоформить договор с “Мосэнергосбытом” при смене собственника и куда для этого следует обратиться.

Это услугу оказывает только “Мосэнергосбыт”. Чтобы понять, куда обращаться, можно зайти на сайт энергосбытовой организации. В разделе “Территориальные отделения” из списка выберите ближайшее к Вам. Также для уточнения этой информации можно позвонить по телефону +7 (499) 550-9-550 в консультационный центр или задать вопрос через форму обратной связи на сайте.

Документы для “Мосэнергосбыта” при смене собственника

Новый собственник должен представить пакет документов. Лучше сразу подготовить все необходимое, чтобы не пришлось идти повторно. Рассмотрим, какие документы нужны “Мосэнергосбыту” для переоформления:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.
3. Правоподтверждающие документы. В настоящее время это выписка из Единого Государственного реестра недвижимости. До 15 июля 2016 года таким документом являлось Свидетельство о государственной регистрации права.
4. Фото счетчика с показаниями на дату визита.
5. Последняя квитанция на электроэнергию.
6. Если от нового собственника осталась справка об отсутствии долга, прикрепите к пакету документов и ее.
7. Заявление на переоформление договора. Его можно как написать заранее, так и в офисе “Мосэнергосбыта”.

Важно! Перед обращением в МЭС убедитесь, что нет задолженности по оплате за электроэнергию.

Как зарегистрироваться в “Мосэнергосбыте” новому собственнику

Для регистрации новому собственнику необходимо обратиться с документами на квартиру и паспортом в отделение организации. Обязательно снять показания электросчетчика.

Если возможности прийти лично нет, то можно сделать это через представителя. В этом случае нужно будет посетить нотариуса и оформить доверенность на имя доверенного лица.

Для физических лиц

Физлицо может заключить прямой договор с “Мосэнергосбытом” или пользоваться услугами электроснабжения через посредника — управляющую компанию. Новому жильцу квартиры необходимо за переоформлением документов обратиться либо в офис МЭС, либо в ТСЖ по месту жительства.

Для переоформления договора потребуется написать заявление.

Заявление на переоформление лицевого счета в “Мосэнергосбыт” пишется по стандартной схеме. В верхнем правом углу необходимо написать “Начальнику отделения МЭС (Ф. И. О. начальника)” в графе “кому”, далее — ваши фамилию, имя и отчество. Следующей строкой пишется адрес, ниже — телефон.

Посередине бланка — слово “Заявление”. Далее идет фраза: “Прошу Вас переоформить лицевой счет № (номер счета) по адресу (Ваш адрес) с (Ф. И. О. бывшего собственника) на меня (или на Ф. И. О. (ваши данные)) в связи с (причина, например, “в связи с покупкой квартиры”). Внизу проставляется дата и подпись.

Образец заявления выглядит так:

Для юридических лиц

Если организация хочет заключить договор с “Мосэнергосбытом” на поставку электроэнергии, то она должна выполнить ряд действий:

• подать заявку на присоединение к электрическим сетям в официальное представительство местной электросетевой компании;
• получить в представительстве электросетевой организации технические условия на подключение к электрическим сетям, а также разрешение на присоединение предварительно оговоренного объема выделенной мощности;
• заказать в профильной организации проект на технологическое присоединение, а также на установку энергопринимающего оборудования;
• согласовать проектную документацию в контролирующих ведомствах;
• организовать и выполнить работы, направленные на обеспечение требований технических условий;
• выполнить фактическое присоединение энергопринимающего оборудования к внешним электрическим сетям.

После этого юридическое лицо может заключить договор с поставщиком электроэнергии.

Представитель организации должен обратиться в офис МЭС с пакетом уставных документов компании и с доверенностью, уполномочивающей его к данному действию.

Какие проблемы могут возникнуть во время переоформления договора?

Проблемы с переоформлением договора могут возникнуть в том случае, если нет возможности предоставить весь пакет документов. Например, если по электроэнергии имеется долг.

После оплаты долга можно повторно обратиться в “Мосэнергосбыт”.

Таким образом, в процедуре переоформления договора с МЭС нет ничего сложного. Главное — учесть все нюансы процедуры, предоставить необходимые документы в организацию. И договор на поставку электричества будет оформлен.

Если Вы сталкивались с процедурой оформления договора, оставляйте комментарии и отзывы внизу статьи. Так Вы поможете другим пользователям стать клиентами “Мосэнергосбыта”, а организации — улучшиться.