Ювелирное обозрение

Когда я выбирал из чего строить себе дом, рассматривал 3 варианта

• каркасное (КД)
• брус,бревно (БС)
• кирпич / блок вместе и раздельно в вариантах (КБ)

Для меня основными критериями выбора материала из которого строить дом для постоянного проживания были

• Скорость возведения
• Что бы был теплый и на отоплении экономить
• Стоимость ( оптимальное соотношение цена/качество)

В итоге я выбрал каркасный дом.

Кому лень читать всю статью, то не вдаваясь в подробности скажу что каркасный дом 160 м2 реально построить за 4-6 месяцев. Это с нуля и заканчивая чистовой отделкой и инженерными сетями ( вода канализация и др).

Из чего складывает стоимость дома

Дома отличаются только стенами, фундаменты и кровля делаются под каждый дом одинаковые, поэтому и на общую стоимость дома они не сильно будут влиять. А вот стены это объемное по работам и затратное по материалам.

Можно конечно экономить на фундаменте, делая его на сваях или еще что то колхозить, но в таком случае лучше строить домик в СНТ и копить деньги на дом для ПМЖ. Так как любой летний домик рано или поздно становится зимним.

Виды домов – вид стен в домах

Самая актуальная характеристика дома – это теплопроводность .

В каркасном доме тоkoина стены 20 см ( 200 мм) утепленная каменной ватой дает отличную теплоизоляцию. Например что бы получить такое же тепло от блока или кирпича нужна толщина стены 50-60 см, А если брать дерево то у него теплопроводность в 5 раз выше чем у каменной ваты ( утеплителя)? То есть стену из дерева нужно делать толщиной 100 мм.

Для наглядности я покажу таблицу какой должна быть толщина стены что бы получить одинаково теплый дом

Каркасный дом
утеплитель мин вата ( каменная вата

Кирпичный дом
( без доп утеплителя)

На самом популярном в России форуме о строке – форум хаус мы можете неделями читать кому какой дом нравится,

Вот вам ссылки на темы где народ обсуждает каждую технологию

но я прочитав все эти ветки коротко опишу итоги чем каждый тип дома хорош и чем плох. Все описываю на собственном опыте так как тоже стоял перед выбором из чего строить дом для ПМЖ

Дом из бревна / бруса

Дом из дерева ( имеем бревно) рано или поздно превращается в каркасный дом с утеплением по внешнему контуру, по этому такой дом однозначно строить я не стал. И все байки что он дышит и другая пурга– это сказки для самовнушения оставим тем кто в них верит.

Если вы хотите 2 раза в год ебать себе мозги с паклей и герметиком конопатя ваш деревянный дом, то выбирайте себе материал для стен бревно /брус.

Минусы дома из бруса/бревна

• Долго ждать пока осядет ( 2-3 года)
• Если берем клееный брус то он стоит дорого, но сцуко красиво выглядит.
• Дом постоянно играет и сифонит из всех щелей
• Нужно каждые 3-5 лет обрабатывать фасад
• Со временем вы все равно его утеплите и сделаете красивый фасад.

А стоит ли морочится с бревном когда можно построить каркасное основание утеплить его и обшить снаружи имитацией бруса? При этом сэкономив массу НЕРВОВ, времени и денег

Каменный дом (пенно- газо- шлако- блоки, кирпич и др)

В этом варианте меня не строило то, что стена будет толще в 2 раза чем у каркасного дома. Сам блок толщиной 25-30 см, сюда добавляем запас для облицовки 5-10 см, плюс между блоком и облицовкой должен быть утеплитель то как минимум 5 см, получаем стену толщиной 40-45 см. Тут я говорю именно об теплом доме, можно и только из блока дом построить и потом топить его на за 20 тыс в месс электричеством.

Еще в сказке о трех поросятах поднимается важнейшая и всегда актуальная мысль о правильности выбора строительного материала для дома. Сказка сказкой, но многие из нас, подобно героям знаменитого произведения, хотят построить прочный надежный дом минимальными усилиями. Впрочем, сегодня это сделать вполне реально благодаря развитию строительных технологий. Тем не менее, различных стеновых материалов так много, что застройщику приходится здорово поломать голову, решая, из какого материала лучше строить дом. Кирпич, газобетон, дерево, сэндвич-панели – что лучше, надежнее, долговечнее и теплее?

Затраты на возведение стен дома составляют до 40% стоимости всех работ, поэтому так важно взвесить многочисленные плюсы и минусы каждого материала, чтобы принять единственно правильное решение. Учитывать также необходимо сезонность проживания в доме, требования к теплоизоляции, стоимость используемого топлива для обогрева, а также трудоемкость работ и отведенный на строительство бюджет. Материалов для строительства дома на сегодняшний день существует масса – найти тот, который наиболее точно отвечает запросам, не проблема.

№1. Деревянный дом

Самый консервативный и традиционный материал для возведения дома – дерево. К его неоспоримым преимуществам относятся:

• натуральность и экологичность;
• низкая теплопроводность;
• оптимальный микроклимат внутри дома;
• возможность обустроить несложный фундамент (подойдет столбчатый);
• отличный внешний вид и отсутствие необходимости дополнительной отделки.

Минусы:

• высокая пожароопасность, даже несмотря на то, что сегодня в производстве бруса используют специальные пропитки;
• дерево чувствительно к влажности и вредителям, с этим также пытаются бороться, но без постоянного ухода материал будет постоянно повреждаться;
• усадка;
• высокая цена.

Под деревянным домом подразумевают постройки, выполненные из оцилиндрованного бревна, строганного бруса и профилированного клееного бруса. За счет различия технологии обработки свойства домов, построенных их этих материалов, могут сильно отличаться.

Оцилиндрованное бревно

Для строительства домов, как правило, используют бревна из сосны, пихты и ели. Они проходят многоступенчатую обработку, в т.ч. поддаются высокотемпературной просушке. Выглядит такой дом основательно, как настоящая крепость, дышится в нем легко, но при желании возвести дом из сруба стоит быть готовым к многочисленным особенностям материала.

Основная проблема – усадка, которая длится около года и составляет порядка 10 см на каждый этаж. Усадка вызывает появление трещин, которые необходимо будет тщательно заделать, чтобы не допустить теплопотерь. Кроме того, в первый год нельзя будет делать отделку и ставить окна. По сопротивлению теплопередаче дерево, конечно, обходит кирпич, но дом из сруба все равно нельзя назвать на 100% энергоэффективным. Причин несколько, и среди них трещины, образовавшиеся при усадке, и недостаточная толщина стен. Из бревна невозможно построить стены толщиной более 20 см (толщину изменяют по швам – самому тонкому месту), а для большинства регионов этого недостаточно. Придется либо увеличивать расходы на отопление, либо использовать дом только в летний период, ведь утеплять деревянные стены и скрывать красивейший натуральный материал рука не поднимается. Кроме того, дерево требует постоянного ухода.

Несмотря на массу минусов, дома из оцилиндрованного бревна продолжают активно возводить, ведь они дарят особенный домашний уют и при условии нормального ухода могут достаточно долго простоять.

Клееный профилированный брус

Клееный брус при сохранении всех преимуществ натуральной древесины лишен ее самых явных недостатков. Изготавливают материал, как правило, из хвойных пород, обычно ели, реже – сосны и лиственницы. Готовое изделие получают путем продольного сращивания отдельных ламелей из цельного дерева. Волокна соседних фрагментов располагаются в разных направлениях. Подобная технология производства позволяет получать прочный материал с заранее прогнозированными свойствами. Профилированные торцы таких изделий облегчают процесс строительства и позволяют получать прочную кладку.

К основным преимуществам материала относят высокую прочность, отсутствие усадки и трещин. Такие стены не требуют отделки ни внутри, ни снаружи, но так как максимальная толщина бруса 30 см, не в любом регионе можно построить полностью энергоэффективный дом. Стоит клееный брус дороже оцилиндрованного бревна.

№2. Кирпичный дом

Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – кирпич. Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.

Плюсы:

• высокая долговечность и прочность;
• инертность к грызунам, насекомым и плесени;
• устойчивость к огню;
• материал пропускает воздух;
• кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.

Минусы:

• необходимость тщательно подготавливать фундамент, так как кирпич – тяжелый материал, а кладку делают в несколько рядов;
• невысокие теплоизоляционные свойства;
• высокая трудоемкость работ и низкая скорость строительства;
• кирпичный дом обходится дороже строительства из других материалов.

Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125, но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают облицовочным кирпичом.

По заполнению кирпичи делятся на:

• полнотелые – материал для возведения фундамента, несущих стен и перегородок. Это более прочные и морозостойкие изделия, из которых кладут ответственные элементы;
• пустотелый кирпич используют для кладки перегородок и облицовки фасадов, но иногда допускается возводить из них стены облегченных зданий;
• поризованный керамический кирпич – это крупные блоки, которые производятся по особой технологии с добавлением в глиняную массу опилок. Изделия отличаются многочисленными отверстиями, поэтому способны обеспечить отличную теплоизоляцию. Часто материал используют для возведения теплых домов в сейсмоопасных зонах, так как в блоках есть специальные отверстия для монтажа арматуры.

Для возведения стен используют только два вида кирпича:

В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования. Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. Красный кирпич отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.

Силикатный кирпич производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.

№3. Дома из ячеистого бетона

Легкобетонные блоки – наиболее перспективный материал для постройки дома из всех существующих на данный момент. Из всех каменных материалов ячеистый бетон отличается наилучшими показателями по теплоизоляции. За счет того, что блок имеет крупные размеры (заменяет 17-20 одинарных кирпичей), возведение зданий осуществляется быстро. По уровню прочности и долговечности материал практически не уступает кирпичу. К ячеистым бетонам относят газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон, но наибольшее распространение в частном строительстве приобрели первые два.

Дом из газобетона (газоблока)

Газобетон производят на основе цемента и песка с добавлением газообразователей, и иногда извести, гипса и золы. После добавления воды проходит реакция газообразования, в массе формируются многочисленные сообщающиеся между собой поры. Предпочтение лучше отдавать автоклавному производству, которое предусматривает сушку не в естественных условиях, а под воздействием пара. После нарезки получаются стандартные блоки, которые и используют для возведения несущих стен.

Плюсы:

• высокая скорость строительства обеспечивается большими размерами блоков и их относительно небольшим весом;
• невысокая теплопроводность, достигающаяся за счет пористой структуры;
• материал «дышит», приближаясь по паро- и воздухопроницаемости к дереву;
• высокая прочность на сжатие;
• устойчивость к огню, микроорганизмам и вредителям;
• экологичность;
• невысокая цена.

Минусы:

• высокое водопоглощение, которое может достигать 35%. Из-за этого снижается прочность, долговечность и теплоизоляционные качества. Надежной гидроизоляцией, качественной вентиляцией, хорошей водосточной системой и стойкой к влаге облицовкой эту проблему можно минимизировать;
• невысокая прочность на изгиб, поэтому при неправильном монтаже со временем на стенах могут появиться трещины;
• проблемы с крепежом, точнее особенности. Для крепления подойдут универсальные или винтовые дюбели, которые легко найти в продаже. Легкие предметы можно смело навешивать на обычные гвозди.

Для возведения частного малоэтажного дома подойдут блоки марки D400. Несмотря на присутствующие недостатки, газобетон – один из наиболее популярных и подходящих материалов для строительства частного дома, который используется для постоянного проживания.

Дом из пеноблока

Пенобетон по многим свойствам похож на газобетон, но стоит несколько дешевле из-за особенностей производства. Исходное сырье все то же – песок, цемент, вода и газообразователь. В качестве последнего используют пену на основе поверхностно-активных веществ.

Плюсы:

• неплохие тепло- и звукоизоляционные качества;
• небольшой вес и удобство в работе, высокая скорость строительства дома;
• высокая плотность на сжатие;
• устойчивость к огню, плесени, грызунам;
• невысокая стоимость (примерно на 25% ниже, чем у газобетона).

Минусы:

• небольшая прочность на изгиб. Прочность материала растет со временем, поэтому свежеизготовленные блоки использовать не стоит – с момента производства должно пройти не менее 28 дней;
• набором прочности объясняется и небольшая усадка дома (2-4 мм на погонный метр);
• не всегда идеальная геометрия.

В частном строительстве можно использовать пеноблок марки D600-D700.

Дом из шлакобетона

Шлакобетон производят на основе цемента, глины, извести или гипса с добавлением пластифицирующих добавок, а наполнителем служат бой кирпича, гранитный отсев, керамзит, щебень, зола, перголит и т.д.

Плюсы:

• небольшой вес при крупных размерах упрощает и ускоряет монтаж;
• огнеупорность, устойчивость к грызунам и плесени;
• достаточная прочность и долговечность;
• невысокая цена.

Минусы:

• необходимость серьезного утепления;
• гигроскопичность;
• неидеальная геометрия блоков;
• сложности в укладке коммуникаций и креплении тяжелых предметов на стены;
• не всегда высокая экологичность.

Полистиролбетон для строительства дома

Материал производят на основе цемента, песка и шариков пенополистирола. Полистиролбетон не получил широкого распространения, но в качестве альтернативы его все же рассмотреть можно.

Плюсы:

• низкая стоимость;
• простота монтажа и обработки;
• отличные тепло- и звукоизоляционные качества;
• невысокая нагрузка на фундамент;
• высокая долговечность;
• трещиностойкость.

Минусы:

• выдерживает небольшое количество циклов заморозки/разморозки, что ограничивает использование материала в холодных регионах;
• проблемы с крепежными элементами, да и двери с окнами уже через пару лет начинают расшатываться. Причина кроется в полистирольных шариках, которые норовят выпадать, что сильно снижает прочность блоков;
• низкая паропроницаемость.

Свойства материала делают его идеальным для использования в качестве утеплителя, а не строительного материала.

№4. Каркасный дом

Мода на строительство каркасных домов пришла к нам из-за рубежа. Их называют также каркасно-щитовыми, канадскими и домами из сэндвич-панелей. Здания собираются по принципу конструктора из готовых типовых заводских элементов, состоящих из деревянного каркаса, обшитого фанерой или досками, между которыми находится утеплитель (обычно используется минеральная вата или пенополистирол).

Каркасные дома повторяют многие достоинства деревянных, но строятся быстро и стоят дешево. По качеству и долговечности показывают себя отлично, если, конечно, были использованы качественные материалы и полностью соблюдена технология.

Плюсы:

• высокие теплоизоляционные качества, так как в панелях используются самые эффективные утеплители;
• высокая скорость возведения, ведь дом собирается из готовых панелей типовых размеров;
• отделку можно начинать сразу после окончания строительства – ждать высыхания раствора или усадки ненужно;
• панели проходят обработку, защищающую их от плесени и вредителей;
• малая масса и низкая нагрузка на фундамент;
• относительно низкая стоимость.

Минусы:

• пожароопасность, как и у деревянного дома;
• каркасным домам свойственно некоторое однообразие, ведь они возводятся из типовых элементов;
• высокая трудоемкость финишной отделки, да и с инженерными системами придется повозиться, ведь проводку, например, необходимо укладывать поверх стен – в горючих конструкциях запрещено обустраивать ее внутри;
• необходимость строго соблюдать технологию строительства. Это важно для любого дома, но в панельно-каркасном ошибки будет трудно исправить;
• не самая высокая прочность, поэтому расчет нагрузок необходимо проводить особенно тщательно;
• невысокая звукоизоляция;
• вешать предметы можно только на несущий каркас;
• пенопласт – хорошая среда для жизнедеятельности грызунов.

Низкая стоимость и высокая скорость строительства сделали каркасные дома очень популярными, так возводят целые коттеджные поселки.

№5. Дома из железобетонных панелей

Еще один вариант быстрого строительства – технология возведения домов из готовых заводских железобетонных панелей. Малоэтажный дом можно построить за несколько дней! Технология напоминает ту, что так активно использовалась в Советском Союзе для быстрого возведения миллионов квадратных метров жилья.

Плюсы:

• высокая скорость строительства, ведь панели изготавливаются в заводских условиях;
• возможность моментально приступать к отделочным работам;
• идеальная геометрия;
• высокая прочность и долговечность;
• невысокая цена;
• пожаробезопасность;
• панели производятся уже утепленные;
• отсутствует усадка.

Минусы:

• необходим прочный фундамент;
• небольшое количество предложений на рынке (мало какие компании отливают плиты под созданный проект – обычно изготавливаются элементы типичных размеров);
• такой дом «не дышит»;
• бетон плохо держит тепло.

Когда необходимо быстро построить надежный и долговечный дом приличных размеров, то это один из лучших вариантов, тем более что сегодня есть возможность отлить панели строго необходимых форм и размеров, чтобы возвести здание по индивидуальному проекту.

Выбирая материал для строительства дома, важно учитывать и особенности климата, и тип почвы, и будущую систему отопления, и многие другие факторы. Но даже самый качественный стройматериал может разочаровать при нарушении технологии строительства или неправильно заложенном фундаменте, поэтому этим моментам стоит уделять не меньшее значение.

Когда жителю мегаполиса предоставляется возможность переехать за город, построив для этого собственный частный дом, сразу появляется множество вопросов: какой стиль, сколько этажей, из какого строительного материала, какую планировку выбрать? Если дом планируется в качестве постоянного места жительства, то ответы на все эти и другие вопросы следует искать обстоятельно.

Стиль постройки определяется многими факторами, от личных предпочтений хозяина до его финансовых возможностей. Определившись с одним из них, выбирают материал для реализации задуманного. На выбор строительного материала влияет и количество этажей в проекте будущего дома.

Как показывает практика, более рационально с точки зрения строительства и дальнейшей эксплуатации выглядит дом не более чем в два этажа. Немаловажно и то, какие климатические условия на территории будущего дома.

Выбор строительных материалов огромен: бревна (окоренное и оцилиндрованные), брус (профилированный и клееный), кирпич (белый или красный), пено- или газобетон, бетонные панели или деревянный каркас с ДСП-плитами. Несведущему человеку сложно разобраться, какой материал лучше именно в конкретно его случае. Давайте систематизируем положительные и отрицательные стороны основных, самых распространенных, строительных материалов.

Экологичность

• Бревна и брус – природные материалы, абсолютно экологичные, если получены из деревьев, выросших в экологически чистом районе. Деревянные дома (это касается и каркасных построек) обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми и противомоскитными составами, которые малотоксичны и не влияют на здоровье человека. При изготовлении клееного бруса используют специальный клей, который повышает прочность, но отражается на природных качествах древесины.
• Пеноблоки – смесь из цемента, песка, воды и вспенивающего все это реактива. Если отделочные материалы также не будут содержать химических добавок, то можно говорить о вполне экологически чистом материале.
• Кирпич. Глина, песок и обжиг не предполагают химических реагентов.
• Деревянный каркас. Об экологичности дерева и плит из древесно-стружечных материалов уже все сказано, а вот утеплитель в виде минеральной ваты или пенопласта – это уже «химия».

Теплоизоляционные показатели

• Бревна и брус. Низкая теплопроводность позволяет долго сохранять тепло в доме в холодное время года, а летом – задерживать прохладу. Однако, многое зависит от толщины стены, точнее от правильного ее утепления.
• Пеноблоки имеют ячеистую структуру, что позволяет дому быстро прогреваться и долго задерживать тепло даже без дополнительной теплоизоляции. Зато обязательно провести гидроизоляционные мероприятия, поскольку поры вспененного бетона хорошо впитывают влагу.
• Кирпич обладает низкой теплопроводностью, прогревается дольше, нежели пеноблок, но хорошо держит тепло. Структура материала позволяет стенам дома «дышать», поддерживая благоприятный режим влажности.
• Каркасный дом очень быстро прогревается, но также быстро остывает. Здесь потребуется мощная система отопления и вентилирования, а также наружное.

Огнеупорные свойства

• Дерево в любом проявлении быстро воспламеняется. Обязательная обработка строительного материала специальными пропитками осуществляется еще на заводе-изготовителе, а также повторяется каждые несколько лет для готового дома. При строительстве деревянных домов особое внимание нужно уделять изоляции электропроводки, исправности печей и каминов, а также правильному обустройству молниеотвода.
• Пеноблок абсолютно не горит. Вопрос в горючести отделочных материалов.
• Противопожарные свойства кирпича общеизвестны. Он не горит, но в случае пожара теряет свои эксплуатационные свойства и лучше будет дом разобрать.
• Каркасный дом имеет наименьший показатель сопротивляемости огню из всех строительных материалов, даже с учетом обязательной огнеупорной пропитки. Здесь также важны соблюдения противопожарных правил при обустройстве внутренних коммуникаций в доме.

Сроки строительства

Все технологии постройки деревянных домов предполагают обязательный период «простоя» дома перед началом отделочных работ для усадки и усушки. Наиболее длительный процесс у домов «дикого сруба» и тех, где дерево проходило процесс естественной усушки. Также усадке подвержены дома из кирпича. Необходимый временной промежуток – от 3 месяцев до 3 лет. Почти не дают усадки клееный брус и пеноблоки. Начинать отделочные работы сразу после сборки основы, а по их окончанию – вселяться можно в дом, построенный по каркасной технологии.

Стоимость

• Самый дорогой материал – клееный брус. В целом для деревянных домов существуют бюджетные варианты построек, вполне пригодные для домов под ПМЖ. Для домов из бруса можно сэкономить на закладке фундамента из-за относительной легкости всей постройки.
• Пеноблок – дешевый строительный материал, но стоимость отделки может сравнять его смету с кирпичным строительством.
• В зависимости от этажности, кирпичный дом обойдется дороже деревянного или из пеноблоков. Большой вес объекта требует усиленного фундамента, а это стоит денег.
• Самым дешевым выглядит возведение каркасного дома, однако статья расходов на утепление, отделку, обогрев и вентиляцию может быть весьма существенной. К расходам нужно отнести и то, что каждые 20 лет каркасный дом требует замены утеплителя, а общий срок службы таких домов – 50 лет.
• Каждый строительный материал имеет свои «плюсы» и «минусы», взвесит которые нужно в каждом конкретном проекте с учетом того, что будущий дом рассчитан на многие десятилетия.