Ювелирное обозрение

Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное – в цене всего мероприятия.

Снизить риски и получить качественный результат можно, привлекая сертифицированного профессионального подрядчика. Предварительную стоимость постройки дома можно рассчитать с помощью строительного онлайн-калькулятора.

Способы расчетов по выполнению строительных работ

Расчеты могут производиться тремя способами:

1. Измерения по проектной площади.
2. Вычисления по площади застройки.
3. Определение по строительным объемам.

Первые два способа на выходе дают завышенную цифру сметы. Она включает в себя дополнительные издержки по предполагаемому перерасходу материала, допустимое удорожание его стоимости. Учитывается возможность проведения дополнительных непредвиденных затрат.

Третий подход (расчет по реальным объемам) – более точный и объективный. Он принимает во внимание те работы, которые будут непосредственно проводиться. Считается объем выполнения по каждому сегменту стройки. Поэтому у заказчика на стадии составления сметы есть возможность, не нарушая проекта, внести свои пожелания по отдельным конструкциям (например, по перекрытиям, кровле). Отклонения от общей стоимости возможны в пределах 15%.

По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта hauset.ru.

Алгоритмы расчетов онлайн-калькулятора по строительству дома

В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции.

Во-вторых, принимаются во внимание строительные нормы и правила, выдвигающиеся к конкретным выбранным для проекта конструкциям.

В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов. Важно, что цена на строительные материалы у нас стабильная, резких скачков нет. Это возможно благодаря наличию своего склада-магазина с материалами.

В-четвертых, расчеты базируются на существующих и апробированных чертежах. Поэтому при конструировании дома на нашем строительном калькуляторе вы получаете результат, который связан с реально воплощенными в жизнь проектами. Постоянная практика подрядных работ позволяет учитывать все, даже мелкие, текущие издержки. Оттого и расчеты стоимости строительства на данном онлайн-калькуляторе получаются точнее, чем это выходит на аналогичных сервисах.

В-пятых, достоверность результата обеспечивается путем сложения отдельных расчетов по каждому отрезку строительства:

• заложение фундамента;
• возведение стен и перекрытий;
• кровельные работы с обустройством дымохода;
• установка лестниц, окон, дверей;
• оформление фасада.

Вы можете вдобавок воспользоваться нашим калькулятором для вычисления стоимости строительства или ремонта отдельных конструкций своего дома.

Особенности формирования цены работ для разных элементов сооружения

До начала расчетов нужно определиться с типом его конструкции. В настройках нашего вычислителя предусмотрены такие варианты фундамента:

• ленточный на сваях;
• плиточный монолит;
• монолит с цоколем;
• с цокольным этажом.

Конструкция подбирается с учетом массы проектируемого строения и особенностей геологии почвы на площадке.

Далее для вычислений нужно указать размеры желаемого здания (ширину, длину) и толщину фундамента. Получаем три цифры: цена выполнения работ, стоимость материалов, итоговая стоимость. Такой результат будет появляться на каждом этапе.

Схема аналогична. Выбираем, какие стены будем строить, и высоту этажа. Мы предлагаем обратить внимание на:

• ячеистые бетонные блоки;
• стены из керамического кирпича;
• поризованные керамические блоки.

Стоит знать, что калькулятор посчитает строительство дома из блоков немного дороже, чем в случае кирпичной кладки. Но советуем изначально выбирать материал по характеристикам, а не цене.

Возведение перекрытий вызывает особый интерес своей возможностью комбинировать различные варианты. Онлайн-калькулятор строительства предлагает отдельно выбрать перекрытия для подвала и этажа. Также вашему вниманию представляется различие в конструкции:

• балки деревянные или клееные;
• бетонные плиты или монолит.

В своем выборе важно исходить из общих требований к строящемуся сооружению и финансовых возможностей. При грамотном подборе перекрытий можно даже сэкономить. Например, между подвалом и первым этажом лучше использовать бетон. Дом будет лучше защищен от влажности, исходящей снизу, а полы выдержат большой вес. В основе чердачного перекрытия можно использовать дерево, менее прочное бетона, но дешевле. Это также улучшит теплоизоляцию.

Если максимально подстраховаться в плане пожарной безопасности, лучше обратиться к бетонным перегородкам. Однако здесь важно учитывать возможности несущих конструкций (фундамент, стены) в плане выдерживания значительной нагрузки.

Кровля и дымоход

Разница в их ассортименте заключается лишь в цене и эстетике. Элементы полностью выполняют свои функции, независимо от цены. Обратите внимание на следующие виды черепицы:

• натуральную;
• композитную;
• битумную (мягкую);
• металлическую.

Последний вариант характеризуется наибольшей распространенностью в современном строительстве. Дымоходную трубу можно выбрать из кирпича, керамики или нержавеющей стали.

Лестница – один из элементов дома, не поддающийся определению объема. Онлайн-калькулятор по расчету строительства дома определяет цену лестниц, исходя из материала изготовления и количества этажей. Они могут быть деревянные, металлические, монолитные (из железобетона).

Уникальной особенностью калькулятора строительства дома от hauset.ru является учет площадей, выделяемых под оконные и дверные проемы. Когда вы укажите количество окон и дверей, итоговая цена строительства дома по калькулятору окажется меньшей в связи с уменьшением рассчитываемых объемов материалов для стен.

Внешняя отделка нужна не только для экстерьера, но и его тепло-, звукоизоляции постройки. Онлайн-калькулятор по определению стоимости строительства дома показывает варианты фасадного оформления с использованием:

• клинкерной плитки;
• облицовочного кирпича;
• технологии «мокрый фасад»;
• обычной штукатурки.

Последний вариант дешевле, но штукатурка должна наноситься на стены, которые своей толщиной обеспечивают тепловую защиту.

Составить подробную смету на строительство дома задача требующая определенного времени. Однако с помощью онлайн-версии калькулятора можно за несколько секунд рассчитать стоимость строительства загородного жилого дома из различных материалов.

Использовать онлайн-калькулятор строительства коттеджа можно для предварительной оценки стоимости проекта без лишних затрат и консультаций. Чтобы сэкономить время с выбором, фундамента, материалов для стен или кровли для крыши, мы разработали для Вас уникальное предложение – это самый оптимальный, недорогой и максимально качественный вариант строительства дома.

Но если Вы всетаки решили разобраться во всем сами, то будет очень удобно использовать онлайн-калькулятор стоимости дома и для проверки уже озвученной стоимости или сравнения ее с предложениями других компаний. А так же Вы можете получить детализированную смету на строительство будущего дома абсолютно бесплатно, заполнив форму внизу страницы.

Как пользоваться калькулятором?

Операция проводится в шесть приемов. Для начала необходимо указать общую площадь постройки по внешему контуру, т.е. площадь расчитанная по внешним габаритам здания, которая содержит в себе площади всех помещений жилых и не жилых, а так же балконов, крылец и террас. Потом нужно указать этажность дома. После, поэтапно, исходя из предложенных вариантов, выбираются стройматериалы:

• фундамента (сборный из ФБС, свайно-ростверковый, ленточный, плита 300 мм, монолитный цоколь);
• стен (газобетонные, керамические, керамзитобетонные блоки, пено- и теплоблоки, кирпич полнотелый и щелевой, монолит);
• перекрытий (деревянные утепленные балки, многопустотные и монолитные плиты);
• виды кровли (битумная, металлическая, композитная, натуральная черепица);
• отделки (штукатурка, шпаклевка или покраска, облицовка имитацией бруса или блок-хаус, облицовка клинкерной плиткой или кирпичом).

Укажите общую площадь дома: м 2 (минимальная площадь – 120 м 2 )

Выберите количество этажей:

Выберите тип фундамента:

Фундаментная плита 300 мм

Устройство монолитной фундаментной плиты:

• Разработка котлована.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки.
• Устройство подбетонки.
• Устройство рулонной гидроизоляции.
• Устройство защитной стяжки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Заливка фундаментной плиты бетоном.

Фундамент сборный из ФБС

Устройство сборного фундамента из блоков ФБС:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж блоков ФБС.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Устройство свайно-ростверкого фундамента:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Заливка фундамента бетоном.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Устройство монолитного ленточного фундамента:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки.
• Вязка арматурного каркаса.
• Заливка фундамента бетоном.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Cборный ФБС цокольный этаж

Устройство цокольного этажа из блоков ФБС:

• Разработка грунта.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж блоков ФБС.
• Устройство обмазочной гидроизоляции.

Монолитный цокольный этаж

Устройство монолитного цокольного этажа:

• Разработка котлована.
• Укладка геотекстиля.
• Устройство песчаной подушки.
• Монтаж опалубки для плиты, стен и перекрытия цокольного этажа.
• Вязка арматурного каркаса для плиты, стен и перекрытия.
• Заливка фундаментной плиты, стен и перекрытия бетоном.
• Устройство рулонной гидроизоляции.
• Утепление стен цокольного этажа.
• Кладка защитной стенки.
• Устройство дренажной системы цокольного этажа.

Выберите тип стен:

Кладка стен из газобетонных блоков:

• Кладка внешних стен из газобетонных блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из газобетонных блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кирпич двойной щелевой

Кладка стен из двойного щелевого кирпича:

• Кладка внешних стен двойного щелевого кирпича.
• Кладка внутренних несущих стен из двойного щелевого кирпича.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кладка стен из керамзитобетонных блоков:

• Кладка внешних стен из керамзитобетонных блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамзитобетонных блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кладка стен из полнотелого (рабочего) кирпича:

• Кладка внешних стен полнотелым (рабочим) кирпичом.
• Кладка внутренних несущих стен полнотелым (рабочим) кирпичом.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Керамический блок Wienerberger 380 мм

Кладка стен из керамических блоков Wienerberger:

• Кладка внешних стен из керамических блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамических блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Керамический блок Wienerberger 510 мм

Кладка стен из керамических блоков Wienerberger:

• Кладка внешних стен из керамических блоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамических блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Кладка стен из комбинированных теплоблоков:

• Кладка внешних стен из теплоблоков.
• Кладка внутренних несущих стен из керамзитобетонных блоков.
• Устройство монолитных и металлических оконных и дверных перемычек.
• Кладка дымоходов рабочим кирпичом.
• Монтаж железобетонных монолитных армированных поясов.

Выберите тип перекрытий:

Деревянные балки с утеплением

Монтаж деревянного перекрытия:

• Монтаж деревянных балок.
• Устройство деревянной обрешетки.
• Установка пароизоляции.
• Утепление перекрытия минеральной ватой.
• Монтаж чернового пола перекрытия.

Монтаж перекрытия из многопустотных ж/б плит:

• Монтаж многопустотных ж/б плит с анкеровкой.
• Устройство монолитных участков.
• Утепление плит по периметру дома.
• Кладка пояса рабочим кирпичом по периметру перекрытия дома.

Монолитная плита 150 мм

Монтаж монолитного железобетонного перекрытия:

• Монтаж опалубки для заливки монолитной железобетонной плиты.
• Вязка арматурного каркаса для монолитной железобетонной плиты.
• Заливка бетоном монолитной железобетонной плиты.
• Устройство термовкладышей по периметру перекрытия.

Выберите тип кровли:

Устройство теплой крыши с покрытием металлочерепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж кровли металлочерепицей.

Устройство теплой крыши с покрытием битумной черепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж плит ОСП.
• Устройство гидроизоляционного ковра.
• Монтаж кровли битумной черепицей.

Устройство теплой крыши с покрытием композитной черепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж кровли композитной черепицей.

Устройство теплой крыши с покрытием натуральной черепицей:

• Устройство стропильной системы.
• Обработка огнебиозащитным составом всех деревянных конструкций.
• Установка пароизоляции и ветрозащиты.
• Утепление крыши минеральной ватой.
• Монтаж кровли натуральной черепицей.

Выберите тип фасада:

Фасад без отделки

Фасад без отделки

Штукатурка, шпаклевка, покраска

Штукатурка и покраска стен:

• Штукатурка стен.
• Шпаклевка стен.
• Покраска стен.

Обшивка имитацией бруса или блок хаус

Обшивка стен имитацией бруса или блок хаусом:

• Монтаж каркаса.
• Установка пароизоляции.
• Монтаж имитации бруса.

Облицовка фасада клинкерной плиткой

Облицовка стен клинкерной плиткой:

• Штукатурка стен.
• Монтаж армирующей сетки.
• Кладка клинкерной плиткой.

Облицовочная кладка кирпичом

Отделка фасада облицовочным кирпичом:

• Облицовочная кладка стен кирпичом.
• Установка кладочной сетки.
• Устройство вентиляции кладки.

Ориентировочная стоимость строительства дома: 0 руб.

Для того, чтобы рассчитать стоимость, вам осталось указать следующие данные:

Что входит в стоимость?

В данный расчет включены:

• Стоимость выполняемых работ.
• Стоимость используемых строительных материалов.
• Такелажные работы (разгрузка строительных материалов).
• Машины и механизмы.*
• Накладные расходы.*
• Расходные материалы.*
• Вывоз мусора и уборка территории.
• Транспортные расходы на доставку материалов.

Обязательным для начала строительства является наличее на участке электропитания и источника воды.

* Машины и механизмы:

Машины и механизмы включают в себя расходы на работу той или иной строительной техники, такой как автокран, экскаватор, бетононасос, бульдозер, буровая машина.

Расходные материалы представляют собой различный ручной инструмент временного пользования, правила, валики, шпателя, нажевки, киянки, кисточки и т.п. А так же сверла, отрезные диски, буры, пики, перчатки, распираторы, защитные очки, маски и т.д.

Накладные расходы содержат в себе следующее:

• Расходы на работы по составлению сметной документации.
• Расходы на доставку и вывоз временных зданий (бытовки, хоз. блоки).
• Расходы на санитарно-бытовые условия (биотуалет, душевые).
• Расходы на эксплуатацию ручного электроинструмента.
• Расходы на закупку и доставку строительных и расходных материалов.
• Расходы на временную подводку электричества и водопровода для производственных нужд.
• Расходы на заработную плату прораба, оплату услуг сотовой связи.
• Расходы на эксплуатацию автотранспорта.
• Расходы на организацию работ, управление и обслуживание объекта.

Накладные расходы, не являются прибылью Подрядчика, как думают многие Заказчики. Накладные расходы являются неотъемлемой частью любого производственного и строительного процесса.

Расходы на закупку строительных и расходных материалов Подрядчик берет на себя, поскольку для Заказчика выполнение этой работы не представляется возможным. Во-первых необходимо иметь достаточно много свободного времени, во-вторых хорошо разбираться в строительных и расходных материалах, в-третьих он должен четко ориентироваться в новинках строительного рынка, в-четвертых точно знать, когда и в какое время на объекте понадобиться строительная техника и когда будут нужны те или иные расходные материалы. Всем этим должен заниматься квалифицированный специалист, как правило это прораб, поэтому данную работу лучше доверить профессионалам, тем более, что для Подрядчика это повседневная работа.

В расчет не включены:

• Отделка цоколя дома.
• Установка окон и дверей.
• Устройство отмостки.

Стоимость строительства коттеджа может зависеть и от ряда других факторов:

• Архитектурные особенности (эркеры, арки, пилястры, балюстрады).
• Отсутствия на участке воды и/или электричества.
• Уклон участка и характеристики грунтов.

Результаты расчета стоимости строительства сопоставимы с реальными, погрешность может составлять плюс минус семь процентов.

Получить более точную информацию, Вы можете позвонив по телефонам +7(495)004-59-98, +7(495)744-69-98.

Расчет представлен с учетом цен на 1 ноября 2019 года. Данное предложение не является публичной офертой.

Киевское ш., КП Мартемьяново

Общая площадь – 720 м 2
Фундамент – монолитная плита, цокольный этаж
Перекрытия – монолит
Стены – керамический блок
Крыша – битумная черепица
Внешняя отделка – штукатурка, покраска
Стоимость строительства – 17 600 000 руб.

Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь – 700 м&sup2
Фундамент – монолитная плита, цокольный этаж
Стены – керамический блок
Крыша – натуральная черепица
Внешняя отделка – штукатурка, покраска
Стоимость строительства – 16 300 000 руб.

Каширское шоссе, д. Лукино

Общая площадь – 280 м 2
Фундамент – столбчатый с ростверком
Стены – газосиликатный блок
Крыша – битумная черепица
Внешняя отделка – облицовочный кирпич
Общая стоимость 5 900 000 руб.

Носовихинское ш., СНТ "Вымпел"

Общая площадь – 220 м 2
Фундамент – монолитная плита
Стены – газосиликатный блок
Крыша – битумная черепица
Внешняя отделка – штукатурка, покраска
Общая стоимость – 3 400 000 руб.

Рижское шоссе, пос. д. Никольское

Общая площадь – 380 м 2
Фундамент – ленточный
Стены – газосиликатный блок
Крыша – композитная черепица
Внешняя отделка – облицовочный кирпич
Стоимость строительства – 6 400 000 руб.

Киевское ш., г. Апрелевка

Общая площадь – 600 м 2
Фундамент – монолитная плита
Стены – поризованный кирпичный блок
Крыша – битумная черепица
Внешняя отделка – облицовочный кирпич
Общая стоимость 11 700 000 руб.

Киевское ш., КП Каменка

Общая площадь – 450 м 2
Фундамент – ленточный
Стены – поризованный керамический блок
Крыша – битумная черепица
Внешняя отделка – штукатурка короед
Стоимость строительства – 9 500 000 руб.

Носовихинское ш., г. Железнодорожный

Общая площадь – 320 м 2
Фундамент – монолитная плита
Перекрытия – монолит
Стены – газосиликатный блок
Крыша – металлочерепица
Внешняя отделка – облицовочный кирпич
Стоимость строительства – 7 300 000 руб.

Ленинградское шоссе, г. Солнечногорск

Общая площадь – 420 м 2
Фундамент – ленточный
Стены – газосиликатный блок
Крыша – металлочерепица
Внешняя отделка – штукатурка, покраска
Общая стоимость 6 400 000 руб.

Для того что бы ориентировочно рассчитать стоимость строительства дома по проекту из Каталога – введите основные параметры дома в поля раздела "Исходные данные" и "Технологии и материалы". В разделе "Рассчитанные параметры" – получаем промежуточные параметры дома. Полученная стоимость строительства дома носит ориентировочный характер – цена может меняться в зависимости от сезона, удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов. Для более детального расчета стоимости строительства необходима разработка сметы