Ювелирное обозрение

Самый быстрый и простой способ: найдите ваш объект на публичной кадастровой карте и включите слой "Зоны с особыми условиями использования территорий". Для этого нужно выбрать меню "управление картой" в левом верхнем углу.

На карте отобразятся учтенные в Едином государственном реестре недвижимости зоны. Чтобы посмотреть, что это за зона, нужно выбрать "ЗОУИТ" во вкладке "поиск".

Например, мы таким способом нашли, что участок, интересующий нашего клиента, попадает в запретную зону военного объекта.

Информация, которой нет на публичной кадастровой карте, может быть на региональных или муниципальных картах.

Например, в Москве есть карта ИАИС ОГД. Чтобы увидеть на ней зоны с особыми условиями использования территорий, нужно включить слой "территории с особыми требованиями".

В Московской области есть геопортал. Там, например, можно посмотреть в какие приаэродромные территории попадает объект.

Правила землепользования и застройки – основной градостроительный документ. В их составе есть карты зон с особыми условиями использования территорий. В Москве – 8 отдельных карт на каждый округ (и еще 5 засекреченных), в Московской области – отдельная карта на каждое муниципальное образование.

Таким способом можно, например, увидеть, попадает ли участок в Московской области в санитарно-защитную зону.

Минусы – долго. ГПЗУ могут выдавать до 20 рабочих дней. Вторая проблема – ГПЗУ не выдадут, если границ участка нет в кадастре. То есть до выдачи ГПЗУ нужно обязательно найти кадастрового инженера и уточнить границы участка.

Важно, чтобы ГПЗУ был свежий. Если он выдан 5 лет назад, очень вероятно, что зоны вокруг изменились или добавились.

Банальный, но иногда эффективный способ. Если рядом с объектом проходит газопровод – есть охранная зона. Расположен памятник архитектуры – охранная зона. Водоем – водоохранная зона. Завод – санитарно-защитная зона, и так далее.

Обращать внимание на зоны с особыми условиями использования – новая реальность. В судах уже очень много дел о сносе построенных в зонах объектах, а будет еще больше. К сожалению, меньше всех в этой ситуации защищены граждане и бизнес. Поэтому проверяйте расположение объекта в зонах, прежде чем решитесь его купить или начинать строительство.

Представленная характеристика содержания вредных веществ и оценка экологического состояния окружающей среды Москвы и Московской области (воздуха, воды и почвы), получены путём многолетних наблюдений. Результаты анализа данных мониторинга ориентированы на оценку последствий влияния неблагоприятных факторов действующих на почвенные и водные экосистемы Московской области, а также на здоровье населения. Информация о загрязнении окружающей среды позволяет эффективно использовать эти данные для осуществления природоохранных мероприятий и следить за динамикой происходящих изменений.

экологическое состояние Москвы

Экологическое состояние в Москве, как в любом мегаполисе, неидеальное. Больше повезло жителям ЗАО и ВАО, так как в этом округе лучшая экологическая обстановка по Москве. В менее благоприятной обстановке находятся САО, ЦАО, ЮАО, ЮВАО, так как там ещё существует производство, и ещё остаются неблагоприятные последствия от уже выведенных из Москвы промышленных предприятий.

Промышленные зоны Москвы

Многие вредные производства прекращены, а промышленные зоны и предприятия переводят из центра на окраины города. Но для жителей Москвы существенно ничего не меняется, так как главным источником загрязнения атмосферного воздуха Москвы с середины 90-х гг. являются выхлопные газы автотранспорта.

Московская область является одним из самых развитых субъектов Российской Федерации. Промышленность оказывает неблагоприятное воздействие на экологическую ситуацию во многих районах, среди них особо выделяются Воскресенск, Подольск, Ногинск, Павловский Посад, Щёлково. В этих районах состояние воды, почвы и воздуха вне всякой критики.

Загрязнение почв тяжелыми металлами

Загрязнение почвы оловом, молибденом, вольфрамом, серебром, медью, ртутью, свинцом, стронцием, цинком, барием, ртутью, кадмием, свином, цинком, медью и др. занимают 40% земли Московской области. На некоторых участках земли, среднее содержание тяжелых металлов в 10 раз и более превышают норму. На дачах и садовых участках Подмосковья, в 50% случаев загрязнение цинком, свинцом, и марганцем, превышает предельно допустимую норму в 1 — 3 раза, сильно загрязнены 25% площади МО, но 25% территории Московской области относятся к слабозагрязненным.

Загрязнения поступают в почву со стоком вод с открытых и закопанных свалок, с привозными зараженными и не сертифицированными грунтами для газонов и посадок, некачественным, дешевым торфом для озеленения и благоустройства. Так же загрязнение почвы происходит из-за привозных некачественных и ядовитых удобрений, стройматериалов.

Содержание цинка в почве

Содержание свинца в грунте

Содержание меди в почве

Содержание кадмия в грунте

Загрязнение почв другими вредными веществами

Основными источниками загрязнения в Подмосковье, являются автотранспорт, промышленность, неправильное хранение и внесение удобрений, свалки, а также добыча полезных ископаемых.

В почву загрязняющие, вредные вещества поступают с дождями и снегом, со свалок, складов и производств. В Москве выбросы вредных веществ в почву от автомобилей составляют 1.2 кг/м2 в год, а бытовые и промышленные отходы 12005 тыс. тонн в год, из них 2000 тыс. тонн токсичные отходы, такие как красители, нефтепродукты и химические отходы.

Внесение пестицидов в почвы

Основные вещества, загрязняющие земли в Московской области это мусор, нефтепродукты, ядохимикаты, пестициды, гербициды, химические удобрения, навоз.

По степени внесения пестицидов в почву Московской области лидируют Мытищинский, Люберецкий, Талдомский, Балашихинский районы (более 5 кг/га). Вызывают беспокойство Егорьевский, Ногинский, Загорский, Одинцовский, Дмитровский, Сергиево-Посадский районы. Во многих районах в открытых источниках не содержится информации о внесении пестицидов в почву.

Водная и ветровая эрозия почвы

Эрозия почв Подмосковья стала заметной в связи с интенсивностью роста сельского хозяйства за последние два века. Осушение пойм, болот и водоохраняемых зон, сильные паводки, вырубка лесов, выпас скота – вот только несколько причин вызывающих разрушение плодородных почв Московской области, вследствие чего происходит понижение запаса влаги, элементов питания, азота и перегноя. Значительно выросло число оврагов, размываются берега рек, поля становятся почти пустынями и не имеют плодородных слоёв (особенно на юге Московской области), так как эрозия ветром и водой приводит к исчезновению гумуса и обеднением питательными веществами. Средняя эрозия сельскохозяйственных земель составляет от 15 до 50%. В Москве и Московской области преобладает водная эрозия почв, вымывается плодородный грунт, размываются берега рек и водохранилищ.

Карст

Об образовании карстовых воронок в Московской области известно с начала добычи известняка. Процесс образования карстовых провалов происходит там, где известняк, залегающий под небольшой толщиной глиняных пластов или отсутствием глин вовсе, растворяется, образуя полости и трещины. В эти полости и трещины поступают грунтовые и поверхностные воды с песками верхних слоев, вследствие чего на поверхности происходит образование провальных карстовых воронок, опускания и не стабильность грунта. В Московской области было отмечено более 800 случаев проявлений карста, а в Москве 42 случая размерами от 0.5 до 40 м в диаметре и от 1.5 до 8 м глубиной.

Образования карстовых воронок и провалов, являются опасными и разрушительными процессами. В Подмосковье известны случаи, когда исчезали озера и реки "уходили под землю". Бывает, что карст образуются под строениями, и становится причиной разрушения улиц, домов и построек.

Загрязнение воды в Подмосковье

Карта сброса сточных вод даёт понимание об уровне загрязнения и содержания в них вредных веществ. Власти Подмосковья постоянно отслеживают и состояние особо охраняемых природных территорий.

Крупные озера и реки в Московской области загрязнены азотом, фосфором, кислотами, органическими веществами, нефтепродуктами и тяжелыми металлами. Источниками загрязнения поверхностных вод Московской области являются промышленные и бытовые сбросы, Промышленные стоки, удобрения, пестициды, фермы, выпас скота, строительство по берегам рек и в водоохранной зоне, вырубка лесов.

По данным на 1999 г., река Ока (после впадения Москва-реки) загрязнена предельно допустимой концентрацией органических веществ в 1.5 раза, нефтепродуктами в 5 раз, фенолами в 4 раза, аммонийным и нитритным азотом в 2 раза. В Рузском и Озернинском водохранилищах содержание меди превышает показатели более чем в 7 раз, нефтепродуктов в 4 раза, фенолов в 5 раз.

Загрязнение подземных вод Московской области

Подземные воды Московской области являются самым ценным источником и имеют стратегическое значение. Питьевое водоснабжение Москвы и области зависит на 90% от подземных источников, а промышленное водоснабжение на 60 %. С 1993 по 1999 гг. выявлено значительное ухудшение качества подземных источников питьевой воды. Загрязнение подземных водПодмосковья приведёт к экономическому и экологическому кризисам.

Истощение подземных вод
В Москве и Московской области происходит интенсивная и Чрезмерная добыча подземных вод, что является причиной роста депрессионных воронок и истощением подземных вод и снижению их уровня на 50— 120 метров, в радиусе до 90 км от Москвы. Результатом стало образование огромной депрессионной воронки на территории Москвы и Подмосковья.

Подпитка рек Московской области и ее притоков подземными водами прекратилась, а грунтовые и поверхностные воды загрязняют подземные источники, заполняя подземные пустоты и образуя карстовые провалы.

Загрязнение воздуха в Московской области

Выброс вредных веществ в атмосферу

Москва является главным загрязнителем атмосферы в московском регионе. Соответственно и территории, прилегающие к столице, такие, как Химкинский и Люберецкий районы загрязнены в большей степени (сумма выбросов вредных веществ в атмосферу достигает более 1 т/га). Неблагоприятная обстановка состоит и в Мытищинском, Каширском, Воскресенском, Балашихинском, Ленинском, Пушкинском и Красногорском районах.

Причиной загрязнения атмосферы вредными веществами является высокая концентрация промышленности. Выбросы вредных веществ в атмосферу от автотранспорта и предприятий Московской области (не считая Москву) в 90-х г. составляли от 0.5 до 1 млн. тонн в год, в 1994 г. только в области было сожжено около 5 млн. тонн угля, 8-9 млн. тонн жидкого топлива и 11-12 млрд. м3 газа. Автотранспорт сжег 4 млн. тонн топлива.
В 20-30% случаях заболевания населения Подмосковья, связаны с загрязнением воздуха. Рядом с промышленными объектами и автострадами жители в 3 раза чаще заболевают гриппом и ангиной, конъюнктивитом глаз и неврозами – в 2 раза, заболеваниями кожи – в 9 раз. Дети болеют бронхиальной астмой и острым бронхитом в таких местах в 1.5 раза чаще.

Выброс окислов азота в атмосферу

Побочным явлением длительного воздействие окислов азота является раздражающее и прижигающее действие на дыхательные пути, в результате чего развивается целый ряд хронических заболеваний. Наиболее неблагоприятные обстановки, связанные с выбросом окислов азота в атмосферу, складываются в Люберецком, Каширском, Балашихинском и Химкинском районе (выброс окислов азота в атмосферу более 0,1 т/га).

Выброс сернистого ангидрида в атмосферу

Сернистый ангидрид широко распространен в атмосфере и отсутствует только на окраинах области. Это бесцветный газ с резким запахом, применяющийся в бумажной и текстильной промышленности, а также для сульфатации овощей и фруктов.

Выброс окиси углерода в атмосферу

Окиси углерода вызывают заболевания сердца, сосудистой системы и нарушают тканевое дыхание. Критической ситуация с выбросом оксида углерода в атмосферу является в Подольском, Люберецком, Балашихинском, Красногорском и Химкинском районах (более 0,1 т/га). В других районах Московской области, расположенных рядом с Москвой, ситуация близка к критической.

Земли особо охраняемых территорий

Непосредственно рядом с Москвой особо охраняемых территорий немного. Заповедниками являются Лотошинский, Клинский, Шатурский районы, где земли особо охраняемых территорий составляют более 10 % от площади районов.

Проблему загрязнения воздуха стараются решать незамедлительно. Например, уже приняты меры по сокращению количества автомобилей, которым разрешено въезжать в центр Москвы. Промышленные производства выводят за черту города и обязывают к дополнительным требованиям по фильтрации отходов. В ближайшие два года в Москве планируют привить культуру раздельного сбора мусора.

Каковы причины загрязнения воздуха в самом центре нашей страны? Давайте разбираться.

Промзоны Москвы и Московской области. Самые загрязненные районы столицы

Многие промышленные предприятия уже вытеснены за пределы города, но все еще остаются районы, соседствующие непосредственно с заводами. Экологическая карта Москвы 2019 года по районам выглядит следующим образом:

• Район Текстильщики содержит в себе огромную промзону Южного порта — выбросы в атмосферу не так велики, но крайне токсичны, поскольку предприятие занимается производством химических продуктов.
• Проблема промышленных выбросов существует и в районе Марьино, где рядом с жилыми домами расположилась промзона Люблино-Перерва, выбрасывающая около нескольких тонн химических соединений в год. Здесь также находится Курьяновская станция аэрации, комплекс сооружений для очистки городских сточных вод.

Курьяновская станция аэрации

• В районе Капотня до сих пор идут споры вокруг НПЗ (нефтеперерабатывающего завода) Москвы. Многие жители этого района жалуются на головные боли, аллергии, тошноту и регулярный запах сероводорода и связывают свое недомогание именно с НПЗ. Однако четких доказательств причастности завода к симптомам токсикации нет.
• Район Западное Бирюлево опасен наличием промзоны Бирюлево и одной из самых мощных ТЭЦ №26. К тому же роза ветров Москвы здесь неблагоприятна: почти именно в этот регион ветрами приносит почти весь состав опасных веществ, содержащихся в воздухе города.
• Изобилием промзон насыщен Нижегородский район. Здесь расположены завод режущих инструментов «Фрезер», завод агрегатных станков и автоматических линий «Станкоагрегат», Карачаровский механический завод, мясокомбинат, заводы ЖБИ и деревообрабатывающий комбинат. Блок этих предприятий базируется в восточной стороне, потому при восточном ветре выбросы переносятся прямо к центру города.
• Мусоросжигательный завод находится недалеко от новостроек Люберецкого района.
• Промзона «Митьковская ветка» вместе с промзоной «Алексеевские улицы» и рядом крупных железнодорожных объектов окружают парк культуры имени отдыха Сокольники.
• Прямо рядом с МКАДом расположена промзона Коровино в Дмитровском районе. Основной составляющей опасности здесь является ТЭЦ №21, выбрасывающая свыше 200 000 тонн ядовитых веществ в атмосферу в год.

Получив примерную картину по промзонам столицы, перейдем к другой причине плохой экологии — свалкам.

Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО)

В советское время Москва была мировым лидером по переработке мусора. В те годы семьи возвращали пустые молочные бутылки в магазины, молодежь соревновалась в сборе макулатуры и металлолома, а пищевые отходы находили применение в сельском хозяйстве. Пластиковые пакеты были дефицитными и использовались много раз, основным упаковочным материалом была бумага.

Согласно данным организации Гринпис, сегодня люди в России производят в несколько раз больше мусора, чем в советские времена. Рыночная экономика также изменила состав бытовых отходов. Теперь, согласно оценкам Гринпис, то, что выбрасывают россияне, содержит в 15–20 раз больше пластмассы, чем раньше, а также более опасные отходы, такие как батарейки и бытовую технику.

В Московской области сейчас насчитывается около 25 действующих полигонов ТБО

Мусоросжигающие заводы

На местах заполненных полигонов планируется строительство мусороперерабатывающих и мусоросжигающих заводов. Однако в работе мусоросжигающих заводов кроется экологическая опасность. После того как мусор сжигается, все опасные соединения «высвобождаются» в атмосферу. Ловушками и фильтрами ловятся самые безопасные из них, в основном это пепел и пыль. А вот канцерогены и другие соединения, отравляющие здоровье человека, как раз уходят.

Воздух в Москве на сегодня. Загрязнение воздуха

На качество воздуха в столице влияют три основные источника загрязнения:

1. Автомобили — выбросы угарного и углекислого газа.
2. Промышленные предприятия и заводы — выбросы тяжелых металлов, вредных веществ.
3. ТЭС — работающие на мазуте и угле, они также выбрасывают в атмосферу угарный и углекислый газы.

Все мы прекрасно знакомы с пробками в Москве — для этого там вовсе не обязательно жить. Легенды о том, что люди добираются на работу и домой по несколько часов, простаивая в пробках, известны всей России. Именно в момент, когда двигатели внутреннего сгорания работают «вхолостую», выходит большее число ядовитых веществ. Поэтому центр Москвы столь же загрязнен, как и Южный и Юго-Восточный регионы, поскольку автомобильные выбросы не менее опасны, а их концентрация в центре максимальна именно из-за пробок.

Промышленные предприятия и ТЭС мы уже обсуждали. Вкратце можем заметить, что на большинстве из них все же стоят очистительные системы и фильтры, но некий процент опасных и ядовитых веществ все же попадает в атмосферу.

На загазованность воздуха в столице влияют и другие факторы, например малое число парков и лесных полос и сокращение лесистой местности.

Москва и ее роза ветров

Действующая картина ветров в Москве такова — ветер с восточной стороны приносит в город загрязнения с автомагистралей и промзон. Центр города проектировался и застраивался из соображений — не допускать сильных сквозняков. Однако это скорее больше способствовало застою выхлопных газов, которые всего навсего не выдуваются ветром. Поэтому сейчас в центре города много улиц становятся пешеходными.

Роза ветров не так сильно влияет на загрязнение воздуха в столице, как многие думают. Близкое расположение промышленных предприятий, отсутствие лесопарковой зоны, постоянные пробки и выхлопы автомобилей рядом с жилыми домами — вот основная причина ухудшения экологической обстановки в городе.

Рейтинг чистых и загрязненных районов Москвы

Оценим степень чистоты районов, двигаясь с запада на север столицы. Давайте посмотрим на экологически чистые районы Москвы.

1. Дорогу молодым! Южное и Северное Бутово довольно молоды и свежи — Бутовский парк и лесные массивы в округе делают свое дело.
2. Обилие лесопарковой зоны (Бутовский, Битцевский и Ясеневский лесопарки) и отсутствие больших промзон делают Ясенево благоприятным районом для проживания.
3. Относительно чистыми считаются Куркино и Строгино, которые соседствуют с Алешкинским лесом и Серебряным бором.
4. Северное Тушино и Крылатский район имеют схожую обстановку с Куркино и Строгино.
5. Чуть менее повезло Теплому стану и Марфино — окруженные лесной зоной, эти территории соседствуют с большим числом трасс и железной дорогой, что накладывает свой отпечаток на экологическую картину.
6. Ивановский район обосновался рядом с Измайловским лесопарком и Трелецкой дубравой, чего не скажешь про крупные промышленные предприятия — их здесь просто нет.

На Юго-востоке Москвы находится много промышленных предприятий, которые «отравляют» все жилые массивы в округе. Большое влияние оказывают Капотненский НПЗ и Люблинский сталелитейный завод. Бирюлево и Печатники также известны наличием промзон и отсутствием зеленых насаждений.

В стороне не остаются Люблино, Царицыно и Марьино — экологическая обстановка этих районов также находится под вопросом. Хотя в центре Москвы нет промышленных предприятий, но многочасовые пробки, выхлопы двигателей внутреннего сгорания негативно сказываются на экологии города. Именно по этой причине ПДК вредных веществ в центре Москвы превышена в 2–3 раза.

Зеленые парки в пределах городского ландшафта обеспечивают комфортные условия жизни людей в городе. Они корректируют до определенных пределов газовый состав воздуха и степень его загрязнения, климатические характеристики городских территорий и снижают влияние шумового фактора.

Тем, кто проживает в районах с неблагоприятной экологической обстановкой, сложно контролировать оптимальный микроклимат в квартире. Когда невозможно повлиять на внешние проблемы, можно самостоятельно заняться очисткой воздуха в своей собственной квартире. Например, приобрести очистительное оборудование — бризер.

Многие москвичи уже не могут представить свою жизнь без этого простого, но такого необходимого прибора: три фильтра очистки, бесшумная работа, возможность управления со смартфона при помощи базовой станции MagicAir, выравнивание микроклимата в квартире «под себя» делают бризеры незаменимой частью московских квартир.

Еще более остро вопрос их использования стоит в экологически грязных районах столицы. Приточные очистители воздуха в этих местах — необходимая мера.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что ситуация в сфере экологии во многих районах Москвы неутешительная: с быстрым темпом развития город сталкивается с большими проблемами, что являются неотъемлемой частью того самого роста. Правда, всегда есть возможность повлиять на ситуацию, пусть не в целом, но хотя бы локально.