Ювелирное обозрение

Брусовые дома сегодня популярны, но и каркасные не уступают им. А что, если объединить технологии? Интересный вариант – стоит дешевле, а практичность строения не ниже. Каркасно-брусовой дом – плюсы, минусы, нюансы строительства.

Достоинства комбинации бруса и каркасной технологии

Строительство дома из бруса – популярная технология, но каркасные здания по заявлениям застройщиков, стоят дешевле, а стоят долго и тепло сохраняют даже лучше. Но внешний вид брусового строения не повторить обычными отделочными материалами, древесная текстура с ее неповторимым рисунком создает особую атмосферу, формируя аутентичный интерьер.

Если построить из бруса первый этаж, увенчав дом каркасной мансардой можно и сэкономить, и придать зданию лучшие эксплуатационные свойства.

Смотрите сами:

• первый этаж из бруса – внешний вид не теряет своей прелести;
• надежные и прочные стены – каркас мансарды легко держит вес крыши и бытовую нагрузку, брусовая коробка – надежная опора для верхней части здания;
• каркасная часть имеет меньший вес, что снижает нагрузку на фундамент;
• теплая мансарда – технология строительства каркасных домов предполагает пассивную энергоэффективность.

Получается, что комбинированный дом по показателям лучше брусового или каркасного по отдельности. Каркасная мансарда в брусовом доме, согласно приведенным доводам, логичное продолжение брусового сруба. Так ли это?

Недостатки комбинированного здания из бруса и каркасной мансарды

Чаще всего среди недостатков отмечают недостаточное теплосбережение или, наоборот, эффект «термоса» в мансарде. Но эти неприятные явления не недостаток технологии, а недосмотр на этапах строительства.

1. Теплосбережение зависит от правильного выбора утеплителя и его закладки. Нередки случаи, когда новоиспеченные владельцы каркасно-брусового дома, померзнув зимой, начинали в весенний период разбирать стены. Часто недобросовестный застройщик использовал минеральную вату – рулонный материал с недостаточной плотностью, который с течением времени оседал и владельцы получали пустой короб стен вместо правильно собранного стенового пирога. Чтобы получилась по-настоящему теплая каркасная мансарда, для утепления используют плиты из базальтового волокна, современный экоутеплитель из целлюлозы или экструдированный пенополистирол.
2. Эффект «термоса» связан с недостаточной вентиляцией дома. Если брусовые стены имеют большие возможности воздухообмена, то стеновой пирог каркасника к этому не приспособлен. Поэтому добросовестный проектировщик обязательно предусмотрит систему вентиляции. Если этого все же не произошло, узнайте о создании вентиляционной системы и ее типах из статьи «Вентиляционная система в каркасном доме».
3. Есть и еще момент – неправильное выполнение стыка каркаса и брусового сруба и несвоевременное проведение отделочных работ. Если для строительства выбран пиломатериал естественной влажности – не торопитесь надстраивать каркасную мансарду и, тем более, ее отделывать. В процессе усадки вертикальные стойки примут далекое от вертикального положения, что будет заметно невооруженным глазом.

Стык двух разных технологий также собирают внимательно – следите, чтобы у атмосферных осадков не было возможности затекать внутрь.

Как избежать распространенных ошибок при строительстве?

Есть правила, выполняя которые, будущий владелец снижает до минимума возможность получения некачественного результата.

1. Проект. Не скупитесь – лучше приобрести проект, потратив от 100 до 300 рублей на квадратный метр будущего дома, чем потом потерять на бесконечных поездках за недостающими материалами и доработках в процессе возведения здания. В проект входит техническая документация – все необходимые расчеты, расбрусовка, схема каркаса. Там описаны все важные узлы, расположение будущих коммуникаций и многое другое.
2. Не стесняйтесь контролировать строительство самостоятельно. Приезжайте на объект и обращайте внимание на количество и тип утеплителя в стеновом пироге мансарды, следование проекту и другие моменты. Так вы получите теплый и уютный дом, который выбрали, а не подобие, отдаленно напоминающее то, что хотелось получить. Лучше обратиться к сведущему человеку, который уже имел дело со строительством, и попросить его помочь или нанять в качестве прораба.

Не экономьте, закупая аналоги вместо обозначенных в проекте материалов. Не приобретайте некондиционные пиломатериалы. Такой подход приведет и к эстетическим недочетам, и к нарушению норм безопасности, и к уменьшению срока службы здания.

Комбинированные дома – это здания, этажи которых выполнены из разных материалов. Традиционно комбинированные дома Шале строят из двух полноценных этажей или с мансардными, первый из которых из камня или кирпича, а второй – деревянный.

1. 
2. 

Немного истории

На строительном рынке это не новинка. Такой комбинированный частный дом в нашей стране появился еще в середине 18 века. Тогда в российских городах строились преимущественно деревянные строения. Но череда разрушительных пожаров оставила многих горожан без крова над головой. И указом властей на улицах российских городов начали возводить дома, первый этаж которых был исключительно из камня. Так строения обезопасили от пожаров, а граждан – от непредвиденной потери жилья. Это была своего рода русская модификация комбинированных домов.

А вот дома Шале пришли к нам из юго-восточной части Франции. Тогда строили небольшие дома пастухов под названием Шале. Строили из подручных материалов, которые были в изобилии: камни и осина. Каменный первый этаж сопротивлялся не только ветру и снегу, но и горным лавинам. Деревянный верх дома строился в покатой форме. Так улучшилась обтекаемость строения.

Компания АПС ДСК строит комбинированные дома Шале уже более 12 лет. Мы занимаемся проектированием, возведением фундамента, стен и крыши. Устанавливаем окна и двери в построенные дома, утепляем их и даем гарантию качества постройки на 25 лет. Технологии строительства не стоят на месте. Поэтому мы используем современные поризованные керамические блоки Porotherm для первого этажа и экологически чистый клееный брус для второго этажа.

Этапы строительства комбинированного дома

Возведение фундамента

Начинается с расчищения объекта строительства от мусора, многолетних растений и их корней, а также выноса осей.

Мы используем свайно-ростверковый фундамент для построения комбинированных домов с использованием усиленной системы вязки арматуры. Это одна из разновидностей фундаментов. Состоит из железобетонных свай, которые устанавливают в грунт на глубину 2 метра. На этом уровне породы грунта не замерзают и прочно удерживают сваи без проваливания и оседания.

Технология возведения свай – в грунте бурятся сваи, их полностью гидроизолируют. В сваи устанавливаются нити железной арматуры. Далее полученные углубления заливаются бетоном марки М350 с помощью автоматизированного бетононасоса. Так процесс возведения фундамента проходит быстрее.

Важно обеспечить выступ свай над землей на 20 см. Это и будет основа для сооружения ростверка. Ростверк – деревянная, железобетонная или металлическая опора, на которую распределяется вес всего здания.

Чтобы ростверк висел над сваями, сооружается песчаная подушка высотой 25-35 см. Далее сооружают монолитную железобетонную плиту высотой 16-29 см. Высота варьируется от веса будущего здания. Для каждого проекта дома установлены индивидуальные значения высоты ростверка.

Одним из преимуществ фундамента от АПС ДСК является наличие не съемной теплой опалубки. Мы используем пенополистироловые плиты для сооружения опалубки по технологиям Super nord. Это позволяет заливать фундамент даже зимой, при температуре не ниже минус 20° С.

Количество свай для каждого проекта отличается, оно зависит от площади возводимого дома, качества и типа грунта.

Преимущества свайно-ростверкого фундамента

Обеспечивает дополнительное утепление для дома, так как основание дома не контактирует с промерзшей землей.

● Особенности соединения свай с ростверком исключают возможную вибрацию дома, даже если строение находится неподалеку с железнодорожными путями.

● Фундамент подходит для участков с уклоном, неоднородным рельефом и наличием грунтовых вод.

Строительство первого этажа

Керамические поризованные блоки Porotherm – новшество на строительных объектах. Они отличаются прочностью, крепостью и высокой степенью теплосопротивления. Достаточно оштукатурить наружные и внутренние стены и приступать к заселению. Керамоблок отлично удерживает тепло внутри дома. В зимний период на отоплении можно сэкономить до 30% расходов. Porotherm также обладает высоким уровнем шумоизоляции, что становится актуальным для жителей шумных городов. Блоки не пропускают звуки ни снаружи, ни из соседней комнаты, что становится спасением для больших семей.

Так как они имеют ровную прямоугольную форму, строительство начинается с углов. Боковые стороны блоков имеют рифленую поверхность, которые и соединяются друг с другом в пазы. Поэтому раствором заполняется только верхняя сторона блока. Кладка блоков Porotherm чем-то напоминает кладку кирпича, только размером блоки превосходят кирпич в 7 раз. Поэтому возведение стен происходит намного быстрее. Тем более блоки Porotherm достаточно легкие из-за пустот внутри, поэтому для строительства стен нет необходимости заказывать подъемный кран, достаточно профессиональной бригады из 3-4 человек.

Важно применять только теплый раствор. Обычный цементно-песчаный состав не подойдет, так как он провалится в поры и пустоты.

Возведение межэтажного перекрытия

При строительстве комбинированного дома главным вопросом является: как соединить два этажа из разных материалов?

Мы используем для этого монолитное междуэтажное железобетонное перекрытие. Такие перекрытия прочные, долговечные и не горят. Также они сейсмоустойчивы.

Возведение межэтажного перекрытия начинается еще в нашем офисе, где архитекторы и проектировщики составляют индивидуальный проект. Мы рассчитываем нагрузку поперечного сечения плиты на изгибающие свойства при самых разных уровнях нагрузки. Это позволяет построить межэтажное перекрытие с максимальным уровнем прочности и долговечности.

После необходимых расчетов и возведения стен первого этажа до нужной высоты начинается строительство перекрытия. Оно происходит в несколько этапов:

● Сооружение опалубки – готовится горизонтальная конструкция типа “палуба”. Это может быть готовая съемная система из металла или, построенная на месте, установка из деревянных домов.

Для начала устанавливаются стойки-опоры: металлические телескопические, либо деревянные бревна. С шагом между ними в 1 метр.

Далее сверху стоек укладываются продольные ригели. Именно они и будут удерживать опалубку. На них устанавливается горизонтальная опалубка или поперечные деревянные доски и фанера.

Важно отрегулировать верхний край опалубки так, чтобы он точно совпадал с верхним краем стены.

● Армирование – в опалубку устанавливают металлический каркас из арматурных сеток.

Сетки сооружаются путем перекреста двух арматур и скрепления их стальной проволокой. Получают ячейки размером 20см х 20см. Сетки крепятся сверху и снизу будущей плиты, чтобы обеспечить усиленную прочность конструкции.

● Заливка бетоном – мы используем бетононасосы, которые ускоряют работу строительной бригады и время возведения дома. Также заливка миксером обеспечивает равномерный слой бетона, что улучшает прочность и ровность поверхности.

Строительство второго этажа

Как только монолитное перекрытие из бетона полностью застынет, мы приступаем к возведению стен второго этажа из клееного бруса.

Клееный брус наша компания изготавливает на собственном заводе. Для этого мы используем только проверенные ламели, которые подготавливаем в специальных сушильных установках. Ламели высушиваются до 8-10% содержания влаги в древесине. Это позволяет ламелям не рассохнуться в ходе эксплуатации, и в дальнейшем давать минимальную усадку. Поэтому заниматься внутренней отделкой в наших домах из клееного бруса можно без промедления.

Клееный брус от АПС ДСК экологически чистый: для его склеивания используется финский клей Kiilto. Он не содержит вредных формальдегидов в отличие от дешевых клеевых составов, поэтому Kiilto абсолютно безвреден для здоровья человека.

Вернемся к строительству второго этажа: железобетонное перекрытие покрывается гидроизолирующим слоем. Поверх крепится первый венец клееного бруса. Первый и второй этаж скрепляется с помощью оцинкованного крепежа – никелей.

Дальнейшие венцы скрепляются с помощью пазов-гребней. Брус должен лежать друг к другу максимально близко, чтобы избежать теплопотерь. В углах дома брус соединяется чашами. Используется технология “Ветровой замок” и уплотнение Shelter.

Возведение кровли

1. 
2. 

Технология строительства крыши для комбинированных сооружений не отличается от технологий строительства для любых других частных домов.

АПС ДСК использует скользящую систему крепежей для создания стропил. Ввиду того, что второй этаж возводится из деревянного бруса и возникает вероятность усадки.

Для возведения стропил, обрешетки и контр-обрешетки вся древесина обрабатывается специальными противопожарными и антигрибковыми составами. Для улучшения изоляции от влаги прокладывается паропроницаемая пленка. Так обеспечивается возможность проветривания подкровельного пространства.

Дополнительно утепляется крыша минеральной ватой. Чтобы обеспечить достаточное сохранение тепла используются плиты толщиной 200 мм.

Далее проводится настил кровли. АПС ДСК предоставляет на выбор различный кровельный материал: металлочерепицу, мягкую кровлю или черепицу. Технология настила кровли для каждого материала индивидуальна.

Установка окон

Мы устанавливаем деревянные евроокна или пластиковые окна и двери от известной компании Инвуд. Для первого этажа используются специальные ригели и доборные элементы, в которые помещают окно. Для деревянного этажа – компенсирующий усадку, блок.

1. 
2. 

Немаловажно, что для зданий из клееного бруса, производятся готовые окна с пазом-гребнем с учетом нужных размеров. Пазы обеспечивают быструю установку и минимальные теплопотери.

Первый этаж традиционно выполняет всю техническую функцию дома – там располагают кухню, гостиную, столовую. Поэтому для первого этажа подходят большие окна, чтобы была возможность наслаждаться окружающим пейзажем и принимать гостей в светлой гостинной и кухне.

Второй этаж занимают спальни, детские комнаты и кабинеты, где тоже важен уличный свет. Для них выбирают окна меньшего размера. Таким образом, большие витринные окна первого этажа и аккуратные на втором выглядят гармонично и дополняют общую картину комбинирования разных материалов.

Инженерные и отделочные работы

Завершающей стадией для строительства комбинированного дома становятся работы по прокладке электропроводки, заведению в дом трубопровода и отведение канализации, а также фасадная и внутренняя облицовка здания.

● Облицовка – фасадная отделка здания может как объединить два этажа в единый ансамбль, так и подчеркнуть непохожесть двух материалов.

Например, первый и второй этаж облицовывают деревянным блок-хаусом. Таким образом скрываются блоки первого этажа и здание выглядит, как большой уютный деревянный дом, но намного крепче.

Другой вариант – штукатурить блоки Porotherm и покрасить клееный брус. Так будет подчеркнута выгодная особенность домов – сочетания таких разных материалов. К тому же, покраска и оштукатуривание стен убережет их от негативного влияния окружающей среды.

● Внутренняя отделка – к ней можно приступать, не дожидаясь усадки дома, так как клееный брус имеет минимальную усадку, а блоки Porotherm так и останутся на своем месте. Мы подшиваем и обустраиваем потолки на 1 и 2 этажах, настилаем и утепляем полы. На выбор предоставляется ламинат, паркет или шпунтованная финишная доска.

● Электропровод – мы протягиваем кабеля электропровода, устанавливаем щиток распределения, подключаем его, а также прокладываем электропроводку по всей площади дома.

● Канализация – устанавливаем очистные системы, водоотведения, канализационные люки и стояки.

● Водопровод – прокладываем и подключаем горячую и холодную воду.

● Отопление – устанавливаем и подключаем радиаторы, расширительные бачки, гребенки и отопительные котлы. Обязательная проверка давлением на исправность и целостность элементов отопления.

● Теплые полы – устанавливаем электрические или водяные теплые полы.

Компания АПС ДСК строит комбинированные дома, которые полностью готовы к проживанию. Мы даем гарантию на возводимые строения. Так наши клиенты не беспокоятся о своем жилище. Ведь мы всегда приедем и устраним возникшую проблему и сделаем это абсолютно бесплатно.

Закажите полный расчет стоимости комбинированного дома в нашем каталоге продукции. Будьте уверены, что предоставленная цена не изменится ни на копеечку, ведь мы уважаем наших клиентов и предоставляем прозрачные расчеты и сметы.

По ряду причин строительство комбинированного деревянного дома является более выгодным мероприятием, чем реализация аналогичного проекта только по одной технологии. Преимущества заключаются не только в экономии средств, но и в большей практичности, а также в возможности «поиграть» с внешним видом, стилями и общей концепцией жилья.

Особенности строительства комбинированных домов

Суть комбинированного дома заключается в совмещении двух разных технологий для строительства первого и второго этажа (или мансарды). В рассматриваемом варианте первый уровень возводится из профилированного бруса, изготовленного из массива. Второй этаж строится по каркасно-щитовой технологии.

В первую очередь отметим, что для строительства комбинированного дома подойдет фундамент практически любого типа. Это может быть монолитная лента, плита, и даже винтовые сваи. Такой выбор становится доступным потому, что второй этаж каркасный, а значит, добавляет намного меньше веса всей конструкции, нежели еще один уровень из профилированного бруса.

Первый этаж собирается по традиционной технологии строительства брусовых домов. Обязательно учитываются все нюансы, касающиеся усадки таких построек. Соответственно, оставляются компенсационные зазоры в дверных и оконных проемах первого этажа. Также необходимо будет обеспечить нормальные условия для естественного высыхания стенового стройматериала.

Каркас второго этажа физически крепится к брусу первого уровня. После окончания сборки можно сразу же обустраивать капитальную крышу. Благодаря тому, что каркасная технология «не знает» усадки, стропильная система делается без скользящих элементов и других компенсационных решений. Сразу же по завершению строительства второго этажа и крыши дом смело можно отделывать и вводить в эксплуатацию.

По вполне понятным причинам фасад комбинированного дома будет не однообразным. Первый этаж – брус, второй обшиваемый каркас. В этом плане существует несколько вариантов реализации проекта. Во-первых, каркас второго уровня можно обшить снаружи имитацией бруса. За счет этого дом будет выглядеть полностью, как брусовый. Однако его стоимость, вес и склонность к усадке будут совершенно другими, чем если бы он строился из бруса от фундамента до крыши.

Во-вторых, каркас второго этажа можно построить по технологии, которая является одним из направлений каркасного домостроения. Речь идет о финской технологии фахверк. Ее главная особенность в том, что каркас оставляется видимым снаружи. В сочетании с брусовым первым этажом такая концепция выглядит весьма оригинально и презентабельно.

Преимущества комбинированного дома

Подытожим все вышесказанное, выделив из представленной информации только преимущества строительства комбинированного дома из дерева. Они заключаются в следующем:

• экономия на строительстве;
• отсутствие усадки второго этажа;
• можно сразу обустраивать капитальную крышу;
• вес дома за счет каркасного второго этажа уменьшается;
• для строительства можно применять любой тип фундамента;
• жилье можно начинать эксплуатировать сразу.

Отдельно следует отметить внешний вид комбинированного дома. В этом плане можно выбрать один из нескольких вариантов, каждый из которых – выигрышный в плане оригинальности и презентабельности.

Итоги

Комбинированный дом с первым этажом из бруса, а вторым каркасным – это выгодно по нескольким пунктам. Много средств при таком подходе, конечно же, не сэкономить, зато можно выиграть по срокам строительства, а также в плане дизайна и архитектуры.