Ювелирное обозрение

Чаще всего квартиры стандартной планировки бывают двух видов: линейка и распашонка. Считается, что второй вариант наиболее востребован на рынке недвижимости. Однако у квартиры-распашонки есть как плюсы, так и минусы, о которых обязательно нужно знать до покупки жилья.

Что это такое

Под распашонкой понимается квартира, планировка которой предусматривает расположение комнат (или комнаты и кухни) по разные стороны коридора. Соответственно, окна выходят на противоположные части улицы. Это удобно в плане увеличения обзора. К тому же в квартире подобного типа всегда есть солнце: когда одна часть находится в тени, другая — ярко освещена.

Второе название такой планировки — «бабочка».

Название такой планировки произошло из-за сходства с детскими распашонками: низ рубашки — вход, центральная часть — коридор, а рукава — комнаты.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ, которые даёт планировка в виде распашонки, выделяют следующие:

• обзор на 2 стороны дома;
• возможность укрыться от солнца в теневой части квартиры или, напротив, встречать утро вместе с первыми лучами;
• невероятно быстрое проветривание — нужно лишь открыть окна в обеих частях квартиры;
• удалённость комнат друг от друга, отсутствие общих стен.

К минусам относят:

• Необходимость качественного остекления. Лёгкость проветривания — это, конечно, хорошо. Но велика и вероятность сквозняков, разгуливающих по квартире в холодное время года.
• Неудобство для того, кто определился, что он предпочитает только солнце или тень: часть квартиры всегда будет раздражать.

При желании можно сделать перепланировку, увеличив количество комнат (правда, без проходных обойтись не удастся). Грамотное зонирование пространства поможет использовать площадь максимально функционально.

Какие плюсы минусы в таких вариантах:
1) Распашонка, направо санузел дальше кухня 11мна восток, вперед в разные стороны 2 комнаты 19 и 14 метров на запад и восток, в обоих комнатах балконы, между комнатами кладовка.
2) Линейка. напротив входной двери спальня 14м, налево комната 19м, , напаво кладовая2м, и чуть вперед кухня 10м, с.узел, окна на запад.
По метражу вроде равноценны. Кто что бы выбрал?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Чехова Марина Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Даутова Елена Сергеевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волкова Ирина Владимировна

Врач-психотерапевт, Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Дяченко Елена Владимировна

Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b17.ru

Волков Роман Леонидович

Психолог, Психоаналитический терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Прокофьев Дмитрий Евгеньевич

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Сокол Лариса Ивановна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Никулина Марина

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Светлана Чернышова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Лукашевская Наталья

Психолог, ЛИЧНОСТНЫЙ И СЕМЕЙНЫЙ. Специалист с сайта b17.ru

В линейке балкончик маленький из спальни. Опасаюсь, что в распашонке будет темновато и солнца мало. Т.к в спальне и на кухне получается только утром, да еще и обе комнаты с балконами ( 3,6 м и 5 м, т.***** приличные). Но вроде балконы это и плюс. На одном можно отдыхать ( на западном, из зала), диванчик там поставить столик.

Линейка вся на светлую сторону (запад), но в ней огромный коридор вдоль всей квартиры и получается постоянно будешь ходить мимо входной двери.

смотря кто в этой квартире будет жить,например,комфортно ли быть за стенкой с детьми или Вы одни)

нет, детей нет. Но комнаты и там и там близко. В линейе через стену, в расп. через метровый коридочик, между комнатами только кладовочка, Т.***** сначала в квартире прихожая 6 м, потом коридорчик 1 м и из него 3 двери в комнаты и вперед в кладовкую

Автор, ехайте нахрен в 3-комн."хрущ"!

я видела ту тему, но я другой автор и у меня выбор по 2 двушкам.

Похожие темы

я бы взяла распашонку,и проветривание лучше и вид из окон на разные стороны,а гардероб (кладовка)кстати где больше?

Кладовая больше в распашонке, она поквадратнее. а в линейке длинничом. Но в линейке холодная кладовка, т. она граничит с подъездной стеной. а в распашной в кладовке не знаю зачем установлена батарея 4 секции , ну и сама кладовка получается в середине квартиры. Т.***** прям напротив входной двери дверь в кладовку. Не знаю понятно ли я описываю.

Распашонка, иметь спальню с окнами на восток прекрасно.

Баба Ира. а хватает ли там солнца? ведь оно утром очень быстро уйдет. И потом будет темновато , да еще и балкон ведь. Но вроде как проснешься с солнышком, позавтракаешь ( кухня тоже на восток) – да и на работу. а вечером уже в другой комнате до поздна солнце, т.***** есть выбор. Но хватит ли солнца с одной комнаты ( она ведь тоже с балконом).

Мне очень нравятся квартиры распашонки! Прям балдею. Хотя бы потому, что комнаты не соприкасаются друг с другом стенами, и не слышно, кто что делает.

в моем варианте в распашонке комнаты напротив друг друга, между дверями чуть больше метра. т.***** режима секретности не получится. если только обе двери закрыты. и никто не выходит на кухню, в туалет . я больше пока про свет=темноту думаю, про тишину и автономность какк то не задумывалась, тк. пока не актуально. С.узел в обоих рядом с кухней, не особо нравится. но по другому только в угловых.

Распашонка, иметь спальню с окнами на восток прекрасно.

я жила в линейке на северную сторону. Очень сильно не хватало света, теперь именно темноты "серости" больше всего опасаюсь при таком расположении и наличии балконов в обоих комнатах. Но, кого не спрошу , говорят "распашонка", вот хочу понять + и -, она кстати дороже, правда и больше на 5, хотя смотрится компактно.

Баба Ира. а хватает ли там солнца? ведь оно утром очень быстро уйдет. И потом будет темновато , да еще и балкон ведь. Но вроде как проснешься с солнышком, позавтракаешь ( кухня тоже на восток) – да и на работу. а вечером уже в другой комнате до поздна солнце, т.***** есть выбор. Но хватит ли солнца с одной комнаты ( она ведь тоже с балконом).

Вы просто не представляете что это такое, когда окна все на запад. Летом вы будете сидеть за занавесками, так как солнце будет вам слепить весь вечер, вот вам и светлая квартира. И засыпать придется в раскаленной от солнца квартире.

Мне распашонка нравится

Линейка вся на светлую сторону (запад), но в ней огромный коридор вдоль всей квартиры и получается постоянно будешь ходить мимо входной двери.

У меня распашонка. Солнце долго, комната очень светлая. Лучше не придумаешь. Звукоизоляция норм. Качественные межкомнатные двери. Если я отдыхаю в одной комнате,то мне не мешают муж и сын,которые в другой. Мне нравится такое расположение.

Автор, есть еще один (для кого-то неважный) минус "линеек". особенно тех, где все окна только на одну сторону. Их невозможно проветрить нормально без открытия двери на лестничную площадку. Особенно в ситуациях, когда вытяжки на кухне нет, а что-то на плиту убежало и пригорело, или на сковороде по рассеянности спалили что-нибудь. Распашонка здесь лучше- достаточно открыть везде окна- и будет продувка насквозь

по моему распашонка явно лучше!и комнаты, как бы то ни было ,не через стенку и гардероб больше. квартира при потребности быстро проветривается)и вид из окон скажем,и на стоянку и на детскую площадку )

Распашонки считаются более ликвидными. Линейки у инвесторов меньше ценятся.Выбирайте распашонку.она интересней.

Распашонки всегда дороже

Я 25 лет прожила в "линейке",окна во двор на запад,утром темновато,а вечером от жары с ума сходили,квартира "двушка так нагревалась,вечером молодёжь бесилась,гогот,музыка ,от шума окна не откроешь. 7 лет живу в 4-комнатной квартире,две комнаты рапошонки,две линейка,окна на восток и запад,спим в комнатах на восток,как и предлагала баба Ира,просыпаться на востоке,это красота,солнышко светит,настроение с утра поднимается,да и вставать как то легче,распашонки легче проветривать,окна настежь и ветер гуляет по квартире,а линейки в этом отношении похуже,вид из окна разный,и даже ,если молодёжь ночью веселится на улице(у меня 3 этаж),я ухожу спать в комнату напротив,а раньше в линейке,бывало и из окна кричала,лично моё мнение-распашонках,для проживания она удобнее

У меня в трешке кухня,зал и олна спальня на темной стороне. Тоже переживала,что темно будет. Нет,света хватает, а вот когда летом жара стояла,так я вообще нарадоваться не могла что у меня тенек)

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Форум: дом

Новое за сегодня

Популярное за сегодня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

В погоне за количеством квадратных метров и красивой, не такой, как у остальных, отделкой квартиры, многие покупатели жилья почему-то забывают о… Если и не о главном, то об очень важном элементе, структуре или, другими словами, скелете каждой квартиры – о планировке.

Её значимость нельзя недооценивать, а переоценить ну просто не получится. Как много на рынке недвижимости предложений, которые стали бы только привлекательнее, если бы набор из жилых комнат, кухни и санузла там был представлен в другом виде. И в то же время – как много квартир, порядок помещений в которых выбран и реализован так удачно, что там сразу хочется жить, даже несмотря на дешёвые обои и маленькую площадь.

Многие застройщики знают о важности планировок, поэтому стараются подбирать для своих клиентов только лучшие варианты. Другие, также зная об этой важности, наоборот, оставляют квартиры пустыми пространствами – пусть планировкой их владельцы занимаются самостоятельно.

Последнее особенно популярно в объектах бизнес-класса и в апартаментах – когда для обустройства жилья есть всё, что нужно (по крайней мере, деньги и возможности), грех этим не воспользоваться.

Но интересно, что стоя перед чистым холстом, большинство предпочитает изображать на нём самую простую квартиру-распашонку.

И застройщики до сих пор стараются сделать так, чтобы окна желанных квартир выходили сразу на две стороны. Эта наша статья – о распашонке, королеве квартирных планировок, её истории, плюсах и минусах.

Квартира-распашонка – это что?

Самое простое объяснение для планировки под названием “распашонка”, наверное, такое – это квартира, в которой комнаты находятся по разные стороны от коридора. Понятно, что окна комнат, при этом, выходят на две противоположные стороны дома. Получается, что из одной половины квартиры обычно видно улицу, а из другой, соответственно, двор; одна половина солнечная, а другая чаще находится в тени. Распашонки – практически инь и ян рынка недвижимости.

Однокомнатные “распашонки”

В теории, распашонкой может быть квартира с любым количеством комнат – ну, разве что не студия. Но однокомнатные распашонки встречаются не так уж часто, хотя всё-таки и бывают – в конце коридора у них находится санузел (раздельный или совмещённый, не так важно), а по разные стороны от него, слева и справа, лежат кухня и жилая комната.

Вот, скажем, проснулись вы утром в своей спальне, вышли из неё в коридор, зашли в туалет, потом привели себя в порядок в ванной, а затем отправились на кухню готовить завтрак. И ваша квартира сама напоминает вам, в какой очерёдности осуществлять все эти действия, не даёт всё перепутать и, скажем, позавтракать, не почистив зубы. Очень удобно!

Двухкомнатные и трехкомнатные “распашонки”

Однако особенно популярна данная планировка в квартирах с количеством комнат больше одной – с двумя или даже тремя. Оно и понятно – там её возможности используются как-то более грамотно, что ли, на полную катушку. И даже не очень зависят от количества квадратных метров, хотя, конечно, чем их больше, тем лучше.

Есть распашонки, в которых с одной стороны от упирающегося в санузел коридора находится гостиная, а с другой – кухня и спальня. Есть похожие на них, в которых кухня сразу объединена с гостиной, а напротив неё располагаются, скажем, спальня или взрослая + детская, если речь идет о трех- и четырехкомнатных квартирах.

Есть такие, в которых коридор ведёт на кухню, а слева и справа от него – комнаты и санузел рядом с одной из них. Это, кстати, очень интересный вариант, потому что на кухне в нём тоже будут окна.

И ещё упомянем практически такой же вариант, только чуть улучшенный – кухня-гостиная в конце коридора, комнаты (спальни, детские, кабинеты – всё, на что хватит фантазии) слева и справа. Но, в общем, даже несмотря на разнообразие наполнения, все распашонки делаются по одной структуре – коридор лежит в основе, как позвоночник, а слева, справа и спереди на него что-то “наращивается”.

А почему именно “распашонка”?

Название данной планировки квартир не менее двояко, чем она сама. Некоторым оно нравится своей простотой, других ею же и отталкивает, но все согласятся, что в контексте рынка недвижимости, среди разнообразных “апартаментов”, “лофтов” и “таунхаусов”, русское слово “распашонка” звучит как-то не так. Кому-то оно покажется понятным сразу, даже без объяснений. А вот другим, в особенности, наверное, людям молодым, так легко не поддастся. Пришла пора объяснить самым недогадливым, почему же квартира-распашонка называется “распашонкой”.

Увы, к распахнутым объятиям, с которыми такая квартира, кажется, готова принять жильцов, её название никакого отношения не имеет. А объясняется оно подмеченным кем-то сходством с детскими рубашками-распашонками – ну, знаете, такими, без пуговиц спереди. Низ такой рубашки – это вход, центральная её часть – коридор, а рукава – комнаты.

Аналогию можно продолжить, сказав, что начало рукавов – это двери в комнаты, а концы – это окна. И даже несмотря на то, что по этой логике у некоторых квартир-распашонок бывает по два рукава с каждой стороны (это на каких же детей, интересно, их планируется надевать?!), сравнение всё равно кажется на редкость удачным.

Если вдруг вам оно по какой-то причине не нравится, можете использовать не такое популярное, но тоже известное (по крайней мере, специалистам) и весьма красивое определение – квартира-”бабочка”. Тут без ассоциаций с какими-либо другими бабочками, кроме настоящих: коридор – это тельце насекомого, а комнаты квартиры – это его крылья.

Кто первым понял, что распашонки – это круто

Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.

Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.

И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.

До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?

Плюсы квартиры-распашонки

Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.

Фото – Игоря Соболева

Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.

Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.

Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.

И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.

Минусы “распашонок”

К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.

Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.

Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.

Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.

Того же самого следует бояться тем, кто привык к экономии. Это вполне логично, но нельзя не сказать, что маленькую и, соответственно, дешёвую распашонку найти не так уж просто – уж точно сложнее, чем студию или линейную однушку. На рынке недвижимости за всё, даже просто за удобную планировку, приходится платить дополнительно.

Выводы

Да, квартиры-распашонки не лишены минусов. Людям одиноким и желающим сэкономить они вообще не очень подходят. Но для семей планировок лучше, чем эта, пока не придумали – ну и уже вряд ли придумают. Внимание на их недолгую историю обращать не стоит, вместо этого лучше постараться сделать так, чтобы планировка была не единственным достоинством вашей квартиры.