Содержание
Затевая частную стройку, владелец будущего здания чаще всего хочет сэкономить и при этом получить надежное здание. И речь здесь идет не только о выбранных строительных материалах для самого дома, но и о типе фундамента, который будет основанием для постройки. О том, как выбрать оптимально дешевый фундамент, какой тип основания подойдёт для конкретного грунта на участке, и как сэкономить на выполнении работ, разбираемся в материале ниже.
Важно: стоимость возведения каркаса составляет 30% от общей суммы затрат на строительство дома в целом. Поэтому тщательно взвешивать все параметры и нюансы монтажа основания стоит с помощью грамотных специалистов.
Для того чтобы понимать, сколько средств уйдёт на монтаж основания дома, во внимание принимают такие важные критерии как:
Важно: на выполнении геологического анализа грунта и работе проектировщика экономить точно нельзя. Ведь грамотный подход к исследованию грунта позволяет сделать оптимальный проект дома с фундаментом, который будет иметь хорошую несущую способность именно для вашей постройки.
Помимо этих двух важных составляющих последующей экономии строительства необходимо позаботиться о качественном утеплении, гидроизоляции основания дома, а также о надежной дренажной системе.
Если присутствует доля недоумения на тему «зачем платить специалистам проектировщикам и геологам», то спешим развеять все сомнения. Работа таких профессионалов принесет следующие преимущества в выполнение монтажных работ:
Помимо экономии на строительстве путем привлечения опытных профессионалов важную роль играют и такие моменты как:
Цена монтажа фундамента формируется не только от суммы, затраченной на закупку строительных материалов, но и от суммарного веса готового дома. Именно по этой причине для каркасного или деревянного дома можно сделать легкий и экономный каркас на столбах или сваях. Ниже рассмотрим варианты оснований, которые будут экономичными вариантами в каждом конкретном случае для конкретного здания.
Для такого дома вполне можно смонтировать мелкозаглубленный столбчатый каркас с деревянным ростверком. Финансовая выгода в этом случае будет заключаться в таких параметрах:
Важно: такой фундамент считается самым дешевым, однако подходит лишь для легких домов и зданий на песчаных грунтах.
Более тяжелые постройки требуют и более мощного основания с высокой несущей способностью. В этом случае самым экономически выгодным вариантом станет мелко или среднезаглубленный столбчатый монолитный фундамент с таким же железобетонным или балочным ростверком. В идеале под каменный дом нужно сооружать ленточный каркас. Особенно если грунт на участке сложный. При строительстве ленточного каркаса сэкономить можно на строительных материалах в том случае, если рядом с участком имеются залежи бута (природного камня). Бутовый ленточный фундамент достаточно крепок и надежен и имеет высокую несущую способность.
Важно: масса одного м3 блоков равна примерно 600-700 кг, в то время как масса кирпича в том же объеме составляет уже около 1,5 тонны.Ленточный фундамент из бетона с армированием будет стоить около 7 тыс.руб/метр погонный. Столбчатый каркас из бетона с армированием и с монолитным ростверком обойдётся в 65 у.е. за один столб плюс ростверк.
В этом случае устраивают полноценное ленточное основание либо бетонную монолитную плиту. Последний вариант особенно хорош для подвижных грунтов с высоким уровнем грунтовой воды. При этом если предполагается монтаж ленточного фундамента, то в случае с подвижными грунтами на участке нужно монтировать опорную подошву под ленту каркаса. Расширение снизит давление массы дома на основание и повысит несущую способность фундамента.
Сэкономит на возведении ленточного основания можно, если собрать его из бетонных блоков. Это примерно на 30% сократит расходы на проведение работ. Стоимость ленточного монолитного основания обойдётся примерно 111-126 у.е./ метр погонный. Бетонная монолитная плита будет стоить от 48 у.е./м2. Но в зависимости от заглубленности основания.
Самый экономичный и при этом прочный тип каркаса. Основание на металлических винтовых сваях можно устраивать на сложных подвижных грунтах, в скальных породах, при высоком уровне грунтовых вод. Единственное условие для свайного фундамента — постройка, имеющая малый вес. Это может быть каркасный или панельный дом, гараж или подсобное помещение типа сарая.
Экономия здесь заключается в следующем:
Важно: свайное основание можно монтировать непосредственно у водоёмов. А срок выполнения монтажных работ при определенной сноровке займёт всего 1-2 дня.
Это тип столбчатого или свайного фундамента, опоры которого имеют сечение 25 см. При этом под столбами основания устраивают специальное расширение сечением 60 см. Его называют башмак или подошва. Подобная подушка способна в разы снизить давление массы дома на колонны каркаса, а значит, предотвратить проседание грунта под его тяжестью.
Фундамент по технологии ТИСЭ хорош для любого дома (кирпичный, блочный, каркасный, каменный). Кроме того, именно этот тип основания можно устраивать практически на любых грунтах, таких как пески, глина, суглинок, высокий УГВ и пр.
Важным звеном в устройстве основания по технологии ТИСЭ является прочный ростверк — опоясывающий столбы каркас. Его чаще всего выполняют из металлопроката или монолитного бетона. Стоимость такого фундамента (включая проведение работ) будет от 64 у.е./ погонный метр.
Его еще называют плавающим основанием. Подобная монолитная бетонная подушка уходит вглубь грунта на 1,5-1,7 метра. При этом бетонная заливка армируется жестким каркасом.
Плитный фундамент вряд ли можно назвать экономным вариантом устройства основания, зато такой каркас выдержит любую нагрузку на самых сложных грунтах. Плитному фундаменту не страшны ни сезонные пучения грунта, ни высокий УГВ, ни подвижные пласты или сложный рельеф.
Важно: затевая строительство своими руками, тщательно взвешивайте все его нюансы, чтобы избежать плачевных ошибок в работе.
Решая, какой фундамент дешевле, следует придерживаться принципов разумной экономии. Ведь основание – это совсем не та часть строения, на которой следует экономить.
Однако пути сокращения расходов на сооружение фундамента, все же, имеются.
И в этой статье мы укажем вам именно такие лазейки в бреши сбалансированной взаимосвязи стоимости основания с его несущей способностью.
Смета обустройства основания состоит из следующих трат:
При этом, решая, как дешевле сделать фундамент, впрямую, на указанных пунктах экономить не следует. Ведь отказ от геологических изысканий, качественного материала и квалифицированных строителей обойдется владельцу сооружаемого дома очень дорого. А попытка сэкономить на обустройстве котлована, арматуры или опалубки – приведет к еще худшим последствиям.
Однако сэкономить на строительстве основания, все же, можно. И о том, как это делается, мы расскажем вам ниже по тексту.
Чтобы уменьшить смету на сооружение фундамента необходимо предпринять следующее:
Разумеется, на первый взгляд, эти способы лишь потребуют от владельца участка дополнительных трат на услуги и материалы.
Однако, в долгосрочной перспективе, указанные траты дадут следующий эффект:
Кроме того, грамотный проектировщик и опытный геолог помогут вам не только сэкономить на параметрах, стройматериалах и оплате труда рабочих – эти специалисты помогут вам подобрать для вашего дома самый дешевый вариант фундамента, оптимизировав его конструкцию.
Стоимость основания зависит не только от цены стройматериала, используемого для сооружения стен, но и от его веса. Поэтому у деревянного, кирпичного, блочного или монолитного строения имеются свои варианты идеальных оснований – долговечных, прочных и дешевых фундаментов. Примеры таких конструкций будут изложены ниже по тексту.
Самым дешевым вариантом основания, несомненно, является мелкозаглубленный столбчатый фундамент, рассчитанный на деревянный ростверк, составляемый из нижних венцов (или балок) строения.
Дешевизна такой конструкции объясняется несколькими причинами. Во-первых, полноценный котлован, в данном случае можно заменить полуметровыми шурфами. Во-вторых, на столбы уйдет минимум строительного материала. И, в третьих, обустройство такого основания можно выполнить даже своими силами, сэкономив на оплате рабочих.
Вот только дешевый фундамент для каркасного дома или жилища из бревен совершенно не подходит для кирпичного или блочного строения. Проблема заключается в необходимости обустраивать монолитный ростверк – по сути — ленту, заливаемую поверх столбов или по песчаной подушке. Ведь кирпичи или блоки должны покоиться на прочной поверхности – верхней грани горизонтальной балки, которая сможет противостоять поперечным нагрузкам.
Поэтому самый дешевый вариант фундамента для дома из блоков – это столбчатое, среднезаглубленное основание, с монолитным ростверком балочного типа. Армированный ростверк удержит сложенную из пеноблоков стену малоэтажного строения. Ведь вес кубического метра этого материала равняется всего 600-700 килограммам.
Кирпичный дом нуждается в более солидной конструкции. Тут необходим полноценный, заглубленный фундамент ленточного типа. Ведь кубический метр плотного кирпича весит до 1,5 тонн. Поэтому ростверк такого основания должен сопротивляться соответствующей поперечной нагрузке.
Ну а столько стоит ленточный фундамент подобного типа – решать проектировщику. Ведь, как мы уже говорили выше по тексту, на окончательную стоимость подобной конструкции может повлиять только этот специалист. Ведь только он способен оптимизировать геометрию поперечного сечения ленты, повлияв на трудоемкость и материалоемкость основания.
Под монолит можно подвести и глубокую ленту, опирающуюся на расширенную подошву и полноценную плиту, поверх которой строят фундамент-стену для цокольного этажа.
Возможностей сэкономить, в данном случае, очень мало. И все они связаны не с оптимизацией конструкции, а со способами (технологиями) строительства. Например, тот же ленточный фундамент можно соорудить и из блоков, и с помощью монолитной заливки. Последний вариант будет на 30-40 процентов дешевле первой технологии.
К тому же, максимальное влияние утеплителя, гидроизоляции и дренажа на стоимость основания строения наблюдается именно на этом этапе.
Самый дешевый вариант основания для МАФ – это свайный фундамент с металлическим или деревянным ростверком. Ведь если в качестве опорных столбов использовать винтовые сваи, то таким строительством может заняться любой дачник. Вот вам и экономия на рабочих.
К тому же, используя винтовые сваи, можно полностью отказаться от земляных работ – эти опорные элементы просто ввинчивают в землю. Ну а ростверк из швеллера выдержит не только беседку, но и полноценный гараж или сарай.
Дешевле подобной конструкции можно обойдется только основание, собираемое из наполненных пеком автомобильных покрышек. Такой вариант прослужит своему владельцу, как минимум, полвека, не потребовав абсолютно никаких расходов на обустройство.
Стоимость фундамента, пожалуй, является одним из наиболее важных факторов при строительстве дома. Как показывает практика строительства загородных домов, на возведение фундамента затрачивается примерно 30% денежных средств от общей стоимости строительства. Поэтому перед началом возведения фундамента следует задуматься над тем, как можно сэкономить на строительстве дома не во вред его качеству.
Стоимость основания зависит от нескольких ключевых моментов, главный из которых является тип фундамента. На сегодняшний день существуют следующие типы фундаментов: ленточный, плитный, столбчатый и свайный. Самым дешевым считается свайный фундамент, однако такое основание подходит лишь для легких каркасных и щитовых домов. В зависимости от глубины заложения, ленточный фундамент бывает мелкого и глубокого заложения. Цена на ленточный фундамент мелкого заложения сравнительно доступна, в отличие от глубокого заложения. Ленточное основание глубокого заложения считают наиболее дорогостоящим. Его, как правило, возводят в случае строительства цокольных этажей и подвалов. Плитный фундамент считается самым универсальным, его называют еще монолитной плитой. Такое основание прекрасно подходит для любого типа грунта и способно выдержать большие нагрузки. Цена на его строительство несколько выше среднего сегмента, однако, это окупается его надежностью и долговечностью. Стоимость же монтажа столбчатого фундамента будет значительно дешевле стоимости ленточного и плитного основания. Но это не означат, что самый дешевый фундамент выбран, и на нем можно строить дом, нужно учитывать еще некоторые факторы.
Цена при строительстве фундамента также зависит от толщины и глубины его заложения, от используемых для строительства материалов: марка бетона, диаметр арматуры и прочее. Чаще всего применяется товарный бетон марки М300 и арматура диаметром 12 мм, возможны также варианты комбинирования арматуры разного диаметра. Экономить на материалах для строительства фундамента не стоит, ведь от этого зависит срок эксплуатации, надежность и долговечность Вашего дома.
Еще на конечную стоимость фундамента влияет его форма. Такие сложные архитектурные элементы, как эркеры, ступени, ребра жесткости, значительно повышают стоимость. Еще влияет и объем земляных работ по рытью котлована и выемки грунта. При правильном и качественном строительстве фундамента должны производиться работы по его защите от вредного, разрушающего воздействия влаги: работы по гидроизоляции, дренажу и сооружению отмостки. А для повышения теплоизоляционных качеств фундамента и наилучшего сохранения тепла дома рекомендуется проводить работы по утеплению. Эти дополнительные работы значительно повышают конечную стоимость основания, но в полной мере окупаются в процессе эксплуатации.
Стоимость фундамента является важным моментом в процессе загородного строительства. Не стоит экономить на его возведении, а грамотно и рационально подойти к этому процессу.
Как сэкономить на строительстве фундамента
Любое строительство требует определенных затрат. Самостоятельно вести строительство очень удобно, ведь тогда Вы сможете сами выбирать все материалы и тем самым сэкономить на всем. Однако в этом случае необходимо соблюдать значительную грань между качеством и бережливостью денежных средств. Бывает и так, что все рассчитав, можно проиграть в качестве, а ведь оно существенно важнее. К тому же можно сохранить немалые средства даже на таком материале для будущего жилого помещения как фундамент, соблюдая некоторые простые правила.
Прежде всего, следует произвести точный расход материалов. Не покупайте ничего лишнего, ведь куда Вы денете оставшуюся арматуру или горы щебня? Зная размеры фундамента, Вы легко сможете подсчитать точное количество песка, щебня, арматуры, досок для опалубки и прочего. Также Вы можете заказать необходимое количество готового бетона, в результате это обернется выигрышем во времени и в качестве. Все материалы рекомендуется закупать на оптовой базе, все в одном месте, так можно сэкономить на транспортных расходах. Такие механизмы, как бетономешалка или мотобур лучше всего взять в аренду, а вот инструменты, которые пригодятся в дальнейшем строительстве, следует купить.
Начинать работу необходимо с расчистки участка. Снять растительный слой на небольшом участке вполне можно самостоятельно. Если же площадь застройки очень велика, то без помощников или техники Вам не обойтись. Если Вы наняли бригаду рабочих, она поможет Вам и на других этапах возведения фундамента. Со столбчатым основанием вполне можно справиться самостоятельно, а вот траншею под ленту нужно копать быстро и также быстро ее заливать, пока непогода, дожди не внесли свои поправки. Под Вашим контролем с подсыпкой песчаной подушки, установкой опалубки и бетонированием смогут справиться даже неквалифицированные работники.
Если Вы будете заливать фундамент по всем правилам, то затраты на его изготовление выльются Вам в кругленькую сумму. Можно исключить некоторые дорогостоящие материалы и сэкономить на таких составляющих фундамента, как песок и цемент. В этом случае необходимо заполнить пространство чем-нибудь более доступным, например, подойдет любой металлолом нужной формы — толстая проволока, прутья, угольники, швеллера. Щебень, который нужен для возведения фундамента, также можно заменить любым строительным мусором. Для этого подойдет бутовый камень, некондиционный кирпич любой формы, размера и вида. А вот на цементе экономить не стоит. Следует брать качественный материал, тем более, если учитывать специфику заливки фундамента и качество остальных материалов. Песок и гравий должны обладать хорошими свойствами.
Если Вы планируете строить капитальное здание, не экономьте на глубине траншеи, которая пойдет под фундамент, в противном случае это может грозить его усадкой, и в стенах дома появятся трещины.
Еще можно сэкономить на опалубке фундамента. Для этих целей совсем необязательно выбирать струганные доски, их вполне могут заменить некондиционные доски, старые отходы листов ДСП и ДВП и даже плотного картона. Прибивать доски следует внахлест, не спиливая лишнее. Если же Вы взяли кондиционные доски, которые пригодны к последующему использованию, старайтесь прибивать их очень аккуратно. Ведь после затвердения фундамента их можно будет снять, а затем использовать по назначению снова. Еще можно сэкономить на растворе для фундамента, его можно заказать и купить на заводе, а можно и сделать самому. Однако на это Вы затратите довольно много времени и труда, поэтому следует все рассчитать и определить, что для Вас ценнее.
Помните, что не рекомендуется начинать строительство фундамента, не подсчитав его полную стоимость и не сравнив полученную цифру с ценой в строительной фирме. Также желательно поговорить с кем-то, кто самостоятельно заливал фундамент. Это довольно тяжелый физический труд, который может оказаться Вам не по плечу. Сделав заказ профессиональным строителям, Вы сможете сэкономить самое главное — свое здоровье.