Ювелирное обозрение

Проемы с аркой делают стандартные интерьеры квартиры стильными и элегантными. Арочная форма дверного проема визуально расширяет пространство, изменяет интерьер до неузнаваемости. В городских квартирах арочные проемы не всегда оставляют открытыми, так как необходимо обеспечить возможность полноценного разделения отдельных комнат. Но искривленная верхняя перемычка создает трудности при выборе и установке двери в арочный проем. Есть несколько вариантов как закрыть подобный проем дверью, они отличаются и по сложности исполнения, и по принципам подхода к решению такой задачи.

Варианты закрывания арочного проема

Есть два типа ситуаций, когда хозяин устанавливает в арочный проем дверь. Первая – когда вопрос установки двери решается уже после изготовления арки. В этом случае дело усложняется тем, что проем уже готов, и приходится отталкиваться готовых условий.

Арка, выполненная внутри проема

Вторая – это когда хозяин заблаговременно подумал о вариантах установки в арку двери, и при изготовлении проема подготовил необходимые для этого элементы (ниши для кассетной раздвижной двери). Из нижеприведенных вариантов можно выбрать оптимальный, в зависимости от конкретной ситуации.

При создании арок проем не увеличивался, а делались скругления

Важным фактором при выборе типа двери и способа установки в арку является способ выполнения проема с аркой. Если радиус внутри прямоугольного проема, то его фактическая высота останется прежней, но визуально он кажется ниже.

Закрывание проема с одной стороны раздвижной дверью на всю высоту

Раздвижные двери устанавливаются снаружи, при этом створки скользят вдоль стены. Размер полотна делают по высоте проема в верхней точке арки. Таким образом, створка будет с одной стороны проема перекрывать арку. С обратной стороны проход останется открытым.

Важно! В таком сочетании прямоугольного полотна и арочного прохода на створке должен быть симметричный узор либо в виде радиусных филенок, либо быть сделанным при помощи арочного остекления. При этом все сегменты в дизайне полотна должны иметь вертикальную направленность, желательно без горизонтальных перемычек. Так удастся визуально приподнять проем.

Установка кассетной двери

Это оптимальный вариант, который планируется на этапе создания арки. Арка с раздвижной дверью-купе кассетного типа – это еще и бюджетный вариант по сравнению со стоимостью изготовления дверного полотна с арочными формами. Используется прямоугольное полотно с однотипным рисунком. Такой подход позволит закрыть нестандартный проем с любой формой.

Кассетная дверь в арочном проеме

Изготовление деревянной двери

Если установка двери выполняется в уже готовый проем, и раздвижные конструкции по каким-либо причинам хозяину не подходят, остается отправиться в столярную мастерскую и заказать арочную дверь.

Деревянная дверь в арку

В широкие проемы можно установить двустворчатую дверь, каждая створка которой представляет собой раскладную дверь книжку.

Проем увеличивался по высоте

Изготовление арочного портала путем вырезания в перегородке верхней части над проемом – правильный вариант с точки зрения эстетики. Такая арка будет выглядеть в помещении пропорционально. Высокая арка даст больше простора для фантазии, и для установки в нее двери есть намного больше возможностей. Главным принципом закрывания высокого арочного прохода дверьми является использование конструкций с фрамугами. При таком подходе в проем можно установить стандартные двери любого типа.

Дверной блок с фрамугой

Дорогой и в то же время роскошный вариант – заказать в мастерской цельное деревянное полотно с коробкой из массива. К такому способу прибегают для закрывания узких арок, рассчитанных на одностворчатую дверь. Дешевым вариантом будет обычная дверь с фрамугой.

Самым доступным способом закрыть арку дверью является изготовление прямоугольной коробки без порога с установкой в нее складной двери типа гармошка. Эти системы продаются комплектами, имеют разнообразный дизайн, они легко устанавливаются. После установки складной двери можно оценить, как она смотрится в интерьере, и в соответствии с полученными впечатлениями смастерить верхнюю арочную фрамугу и завершить оформление проема.

Кроме того, складные системы не рассчитаны на интенсивное использование. Именно такой режим обычно и предполагается при установке в арку, ведь только в открытом состоянии она смотрится эффектно.

Из чего изготавливаются складные двери

Основная масса складных систем в магазинах сделана из МДФ или пластика. Пластик легкий и практичный, но у него отсутствуют звукоизоляционные свойства, и сама конструкция шумная и создает впечатление расхлябанности.

Важно! В панелях из пластика имеются ребра жесткости, поэтому при внешней хлипкости они жесткие и прочные.

Пластиковая конструкция в сборе легкая, поэтому для установки мастеру не понадобится посторонняя помощь. Сам пластик легко режется, а современные подвижные замковые соединения панелей позволяют справиться со сборкой и установкой конструкции за несколько часов самому. Кроме того, направляющие профили в пластиковых конструкциях крепятся через клипсы, которые упрощают процесс монтажа.

Системы с ламелями из МДФ выглядят солидно, но устанавливать их сложнее. Они органично смотрятся в арочном проеме. Из-за массы конструкции направляющие крепятся к проему при помощи саморезов.

Стандартный комплект складной конструкции включает такие элементы:

• Узкие панели. Кроме нескольких одинаковых панелей, из которых собирается полотно, есть две полупанели, которые устанавливаются по краям, стартовая и замковая планки.
• Направляющие. Во всех комплектах присутствует верхняя и две боковые направляющие. В системах для широких проемов или с гибкими ламелями присутствует еще и нижняя направляющая.
• Ролики, стопоры. В некоторых конструкциях для соединения секций могут использоваться обычные петли.

Доборы и наличники для коробки, замковые механизмы в комплектацию не входят и их приобретают отдельно.

Как установить складную конструкцию

Вначале изготавливается и устанавливается коробка. Ее собирают из доборов, в которых нет обычной четверти для дверного полотна. Коробка делается по высоте прямой части боковых сторон арочного проема.

После установки коробки необходимо выполнить замеры высоты и ширины получившегося проема и только после этого отправляться за покупкой складной системы. Так можно точно рассчитать количество секций и подобрать их по ширине.

Важно! Купив складную дверь, необходимо внимательно прочитать руководство по установке. Каждый производитель снабжает продукцию подробными инструкциями.

• В бюджетных моделях из ПВХ ламели соединяются между собой через специальные пазы или при помощи прокладок. Процесс соединения выглядит так: панели сдвигаются, одна ламель вставляется в паз другой ламели и протягивается до конца.
• Секции из МДФ имеют специальные проушины, которые совмещаются, и через них продевается длинный штырь (ось).

Сборка ламелей складной двери

• Замок и ручку лучше установить в замковую панель до сборки полотна.

• Ламели подрезаются на необходимую высоту. В подвешенном состоянии они должны быть приподнятыми над полом на 1,5-2 см.
• После соединения ламелей и полуламелей с одной стороны присоединяют замковую панель, с другой – глухую (фиксирующую).
• Ролики крепят к верхнему торцу секций через одну, начиная от замковой ламели. Перед установкой их желательно обработать техническим вазелином.
• Верхний профиль подрезается точно по ширине проема, а боковые подставляются к нему снизу впритык.
• Порядок установки профиля зависит от предусмотренного способа крепления к проему. Если профиль крепится на клипсы, нужно произвести разметку и закрепить клипсы по периметру коробки. Для этого по центру верхней перемычки чертится линия, и при помощи уровня ее продолжают уже на стойках. Клипсы для замкового вертикального профиля меньше остальных. На верхней перемычке клипсы крепят с шагом 5-7 см, а по бокам достаточно установить по 4 шт. После подрезки направляющих их останется только вставить в закрепленные клипсы. Если они заходят туго, можно воспользоваться резиновой киянкой.
• Если профиль крепится на саморезы, то вначале занимаются установкой верхней направляющей. Ее прикручивают на один саморез посередине. После этого направляющую разворачивают так, чтобы в нее можно было вставить ролики створки. Вставив створку, ее собирают по центру, профиль разворачивают обратно, окончательно выравнивают и закручивают остальные саморезы. Только после этого по уровню прикручивают боковые детали.
• В конце глухую панель защелкивают в боковом профиле, проверяют механизм на плавность хода. В замковом профиле устанавливают ответную планку для замка или защелки.

Отделка проема наличниками выполняется уже после установки арочной фрамуги.

Видео установки складной системы типа гармошка:

В небольших квартирах двери в проем с аркой нужно планировать до начала работ по его созданию. А закрыть уже имеющийся проем без ущерба для окружающего пространства можно при помощи складной конструкции.

Хозяйку жилища обвинили в незаконной перепланировке. Однако суд не нашел в ее действиях ничего противозаконного.

Ремонт в трехкомнатной "чешке" Нина Кащей сделала еще в 2011 году. "Строители убрали старые антресоли в коридоре, а над дверным проемом между коридором и прихожей сделали арку. Просто прикрепили к стене гипсокартон, не меняя размер проема, — рассказывает Нина Сергеевна. — Огромную дверь, разделяющую гостиную и прихожую, также решила убрать. Вместо нее была сооружена легкая конструкция в виде арки из гипсокартона".

Дизайнерские решения женщины так бы и оставались незамеченными, если бы в феврале прошлого года на техническом этаже не прорвало трубу. Горячая вода не меньше часа поливала несколько квартир. Больше всего пострадало жилье Нины Кащей, ведь квартира находится на девятом этаже.

После ЧП квартиру обследовала комиссия из ЖЭС, которая должна была оценить нанесенный ущерб. Обещанный ремонт (потолка, частичная замена пола и поклейка обоев) представители обслуживающей организации ей делали более полугода. "Во время одного из обследований сотрудники ЖЭС припугнули меня, заявив, что на штрафы за сделанные мною арки мне придется продать полквартиры", — вспоминает Нина Сергеевна.

Является ли арка перепланировкой?

По указанию из ЖЭСа Нина Кащей отправилась узаконивать сделанные в квартире переделки. Сначала просьба женщины вызвала большое удивление у сотрудника администрации Октябрьского района, затем — в БТИ. Тем не менее в июле 2012 года женщине сделали новый техпаспорт. В уведомлении, которое прилагалось к новому документу, указано, что площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв. м. Это незначительные поправления, не влекущие изменения технических характеристик изолированного помещения.

Специалисты пояснили женщине, что заделка дверных проемов, не влияющих на прочность, жесткость, устойчивость капитальных стен и других несущих конструкций, является незначительными изменениями. Так указано в ст. 116 Постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 28.07.2004 года в ред. от 20.12.2010.

Мнимая перепланировка

Правда, в УЖРЭП Октябрьского района на этот счет было другое мнение. В августе Нине Сергеевне пришла повестка в суд. Женщину обвиняли в том, что она без получения соответствующего разрешения демонтировала дверь и сделала декоративную арку. За это УЖРЭП пыталось взыскать штраф с Нины Кащей в 3 миллиона рублей. Суд не нашел в действиях ответчицы состава административного правонарушения и признал, что изменения, сделанные в квартире, не считаются перепланировкой.

"Возможно, сотрудники ЖЭС или УЖРЭП стали придираться к таким мелочам, как арки, потому что не хотели делать в моей квартире ремонт после прорыва трубы", — предположила Нина Кащей.

4 миллиона за моральный ущерб

Теперь Нина Сергеевна подала ответный иск в суд. Заявив требование о компенсации всех расходов, которые понесла. Плюс компенсация морального вреда. Итого — больше 4 млн рублей.

Поясняет председатель правления ОО "Гродненский центр правовой помощи потребителям" Жанна Гостяева:

— Мы считаем, что исполнитель нарушил права потребителя, так как предоставил недостоверную информацию о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, женщина была вовлечена в судебный процесс, который негативно отразился на ее самочувствии.

Согласно ст. 22 Закона "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", возмещение убытков, вреда, причиненных потребителю, производится исполнителем в полном объеме, включая дополнительные расходы, если иное не установлено законодательными актами. Практики рассмотрения подобных дел в стране мало, поэтому мы с интересом ждем его рассмотрения.

Какие ремонтные работы в квартире требуют согласования, а какие — нет?

Об этом говорится в Положении о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, которое утверждено Постановлением Совмина от 31.12.2006 года.

Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации требуются для проведения следующих ремонтно-строительных работ:

— установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;

— устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

— устройство балконов и лоджий;

— изменения в несущих конструкциях.

Такое разрешение не требуется при следующих ремонтно-строительных работах:

— установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;

— устройство подвесных (натяжных) потолков;

— устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;

— установка вентиляционных приборов;

— замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;

— замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;

— демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

В кухне демонтирована дверная коробка и сделана арка, является ли это перепланировкой? Существуют ли за это какие либо штрафные санкции и в каком размере? И если существуют, кто их накладывает?

Нет, это не является перепланировкой.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. "

Извлечение из документа:

"Жилищный кодекс Российской Федерации"

Ваш случай перепланировкой не является

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Представляется, что это не перепланировка.

Если вы не трогали стену, то это не является перепланировкой, если вы пилили стену, т.е. нарушали ее целостность, то вам необходимо получать разрешение.

Ответственность за это штраф 2000 рублей.

В случае, если Вами была обрезана в верхней части арки арматура, изменена ширина проема, то устройство арочного проема — это все-таки перепланировка.

Однако, учитывая, что к Вам вряд-ли кто-либо обратиться по оспариванию замены дверной коробки на арку, можете спать спокойно. Но так как был задан вопрос о штрафе, сообщаю: Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей (ст. 7.21 КоАП РФ.

Перепланировка квартиры – расширение одних помещений за счет других, перенос санузла, демонтаж дверных проемов и т.д.

Согласно ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

, написал что это не узаконенная перепланировка. Как доказать обратное? На какие документы можно сослаться? Нашла информацию в инете, если бы не было арки, а просто демонтаж дверной коробки, то и не было бы перепланировки, а арка является изменением конструкции помещения?

Он прав (см. ст. 26, 27 ЖК РФ)

В данном случае согласно ЖК РФ это перепланировка.

Спасибо за ответ!

это не является перепланировкой

Доказывать можете только в суд порядке

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Чередниченко Е.Г.

«17» августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Сахаровой Любовь Алексеевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Сахарова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж шкафа поз. 3; демонтаж дверного проема поз. 1; демонтаж дверной коробки поз. 1; демонтаж умывальника поз. 4; сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам, в результате чего жилая площадь увеличилась.

В связи с чем, просит суд, сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: перепланированном состоянии.

Истец Сахарова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик администрация Советского района г. Волгограда не явилась. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель 3-его лица ВО ГУП БТИ, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сахарова Любовь Алексеевна является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., расположенной по адресу: в , была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж шкафа поз. 3; демонтаж дверного проема поз. 1; демонтаж дверной коробки поз. 1; демонтаж умывальника поз. 4; сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам, в результате чего жилая площадь увеличилась.

В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая кв.м., а жилая кв.м., что подтверждается копией технического паспорта составленного ВО ГУП БТИ (л.д. 14-23).

В результате перепланировки, согласно технического заключения «Волгоградоблтехинвентаризация» , пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Поскольку произведенные в квартире работы, которые являются перепланировкой, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Исковые требования Сахаровой Любовь Алексеевны к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафа поз. 3; демонтажа дверного проема поз. 1; демонтажа дверной коробки поз. 1; демонтажа умывальника поз. 4; подключения сантехнического оборудования к существующим стоякам.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.